Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vliersingel 20

8082CH Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 6.274

Fotoalbum

Vliersingel 20 Elburg
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE TWEEKAPPER | GARAGE | ENERGIELABEL A | NETTE AFWERKING | KINDVRIENDELIJKE BUURT | GOEDE BEREIKBAARHEID Aan de Vliersingel in Elburg wordt te koop aangeboden deze moderne en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en sfeervolle OVERKAPPING. Het geheel is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen. Deze in 2020 gebouwde woning beschikt over een luxe en verzorgde afwerking en is volledig geïsoleerd. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen en zonnepanelen. Het woonhuis is modern van opzet, comfortabel in gebruik en biedt een praktische indeling met veel leefruimte voor een gezin. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De Vliersingel is een rustige straat met veel jonge gezinnen en voldoende openbare parkeergelegenheid. De ligging ten opzichte van voorzieningen is gunstig. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Harderwijk en de A28 goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING Begane grond: - entree/hal - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang - ruime woonkamer - open keuken met nette keukenopstelling - aangebouwde garage - sfeervolle overkapping Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet Tweede verdieping: - middels vaste trap bereikbaar - royale zolderkamer - bergruimte achter de knieschotten - opstelplaats c.v.-installatie en witgoedaansluitingen Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne uitstraling en een nette afwerking. Op de vloer ligt een strakke vloerafwerking die mooi aansluit bij het moderne karakter van de woning. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte welke momenteel in gebruik is als zolderkamer. Door de goede ruimte en hoogte is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Volgens het meetrapport bedraagt het woonoppervlak 106 m², waarbij de zolder als overige inpandige ruimte is aangemerkt vanwege de beperkte daglichtoppervlakte. Met voldoende daglicht/het plaatsen van een klein dakraam heeft de woning een woonoppervlak van 137 m²! Bijgebouwen: - aangebouwde stenen garage - sfeervolle overkapping aan de achterzijde Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en biedt ruimte om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere borders met vaste beplanting, o.a. een prachtige blauwe regen! Daarnaast is er over voldoende privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is aan weerszijden afgezet met een mooie zwarte schutting met loopdeur. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2020 - woonoppervlak: ca. 106 m² - overige inpandige ruimte: ca. 48 m² - inhoud: ca. 548 m³ - energielabel A - volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 5 zonnepanelen aanwezig - Intergas HRE combiketel (2020) - moderne en nette afwerking - aangebouwde garage - gunstige ligging ten opzichte van scholen en uitvalswegen - kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Een moderne en comfortabele tweekapper op een fijne locatie in Elburg, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij geven je graag een rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8082

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.