Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vletstraat 34

8081NP Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Vletstraat 34 Elburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM | SFEERVOL | TUSSENWONING | KINDVRIENDELIJK | ENERGIELABEL: A | INSTAPKLAAR | GOED ONDERHOUDEN Aan de Vletstraat, vlakbij winkelcentrum "De Vrijheid" bieden wij je aan deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING op een fijn plekje in Elburg! De woning is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd waarmee een zee aan praktische ruimte is gecreëerd, zonder al te veel ruimte in de zonnige tuin te verliezen. Het perceel is 142 m² groot. De laatste 3 jaar heeft de huidige eigenaar diverse investeringen gedaan om de woning te optimaliseren, waaronder schilderwerk door een erkend schildersbedrijf, het plaatsen van een nieuwe meterkast, het leggen van zonnepanelen en plaatsing van een nieuwe kunststof dakkapel. Mede door de volledige isolatie, zonnepanelen en veelal HR++ glas heeft deze woning het energielabel A! Opgesomd heeft deze woning op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken met hoekkeuken in nette staat en een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers te vinden en een grote badkamer met douche, ruim ligbad, 2e toilet en wastafel. De zolder beschikt over een lichte 4e slaapkamer, een grote dakkapel en 2 Velux dakramen. Achter de woning ligt de diepe achtertuin op het zuidoosten met een berging en een prachtige veranda. Op het terras geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend. De veranda is een fijn plekje voor de avonduren! Aan de voorzijde van de woning liggen voldoende openbare parkeerplaatsen, de straat en daarachter een brede groen/waterstrook. Vanuit de woning kijk je vrij weg. De woonplaats Elburg heeft een behoorlijk voorzieningenniveau. In en buiten de oude vestingstad Elburg zijn veel winkels, supermarkten en andere specialisten te vinden. Scholen, sportclubs en verenigingen bieden ieder wat wils. In de omgeving ligt de prachtige natuur met weidegebied (op loopafstand), bos, heide en het Veluwe-/Drontermeer. Elburg ligt aan provinciale uitvalswegen en heeft een busverbinding met omliggende steden en dorpen. INDELING: Begane grond - entree - hal met trapopgang - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime woonkamer met loopdeur naar de achtertuin - open keuken (strakke keuken in hoekopstelling) Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - middels vaste trap bereikbaar - voorzolder met opstelplaats c.v. ketel, mechanische ventilatie, een velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger - Lichte kamer met dakkapel aan de voorzijde en een velux dakraam aan de achterzijde. - zee aan bergruimte achter de knieschotten Bijgebouwen - stenen berging, ideaal voor de fietsen en gereedschap - houten veranda met verlichting en stroompunten Tuin - nette voortuin met bestrating en beplanting - achtertuin voorzien van een groot terras van sierbestrating, beplanting en opstelplaats voor containers - eigen achterom BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN/PLUSPUNTEN: • Verlichting en stroom in overkapping (bouw 2016) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm 2 jaar oud • Schilderwerk buiten 2025, inclusief alle ramen nakijken/afstellen en plaatsen tochtstrips • Rolluiken achterkant • Zonnepanelen 98% opbrengst • Keuken nog geen 10 jaar oud + nieuwe vaatwasser 2025 • PVC vloer beneden (laten leggen) 3 jaar oud • Nieuwe meterkast 2 jaar oud • Zonnepanelen 2 jaar oud • Vloerbedekking max 5 jaar oud • Dakkapel inclusief horren zomer 2025 • Lage temperatuur verwarming • Nieuwe afzuiging (ventilatie box) 2024 Bouwjaar van de woning: 1985 Aanbouw: 2009 Overkapping: 2016 Dakkapel (kunststof): 2025 Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke eengezinswoning? Bel vandaag nog voor het maken van een afspraak, wij geven je graag een rondleiding door de woning. Misschien is dit jullie toekomstige stek wel!!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28 C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.