Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vletstraat 34

8081NP Elburg • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Vletstraat 34 Elburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

RUIM | SFEERVOL | TUSSENWONING | KINDVRIENDELIJK | ENERGIELABEL: A | INSTAPKLAAR | GOED ONDERHOUDEN Aan de Vletstraat, vlakbij winkelcentrum "De Vrijheid" bieden wij je aan deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING op een fijn plekje in Elburg! De woning is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd waarmee een zee aan praktische ruimte is gecreëerd, zonder al te veel ruimte in de zonnige tuin te verliezen. Het perceel is 142 m² groot. De laatste 3 jaar heeft de huidige eigenaar diverse investeringen gedaan om de woning te optimaliseren, waaronder schilderwerk door een erkend schildersbedrijf, het plaatsen van een nieuwe meterkast, het leggen van zonnepanelen en plaatsing van een nieuwe kunststof dakkapel. Mede door de volledige isolatie, zonnepanelen en veelal HR++ glas heeft deze woning het energielabel A! Opgesomd heeft deze woning op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken met hoekkeuken in nette staat en een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers te vinden en een grote badkamer met douche, ruim ligbad, 2e toilet en wastafel. De zolder beschikt over een lichte 4e slaapkamer, een grote dakkapel en 2 Velux dakramen. Achter de woning ligt de diepe achtertuin op het zuidoosten met een berging en een prachtige veranda. Op het terras geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend. De veranda is een fijn plekje voor de avonduren! Aan de voorzijde van de woning liggen voldoende openbare parkeerplaatsen, de straat en daarachter een brede groen/waterstrook. Vanuit de woning kijk je vrij weg. De woonplaats Elburg heeft een behoorlijk voorzieningenniveau. In en buiten de oude vestingstad Elburg zijn veel winkels, supermarkten en andere specialisten te vinden. Scholen, sportclubs en verenigingen bieden ieder wat wils. In de omgeving ligt de prachtige natuur met weidegebied (op loopafstand), bos, heide en het Veluwe-/Drontermeer. Elburg ligt aan provinciale uitvalswegen en heeft een busverbinding met omliggende steden en dorpen. INDELING: Begane grond - entree - hal met trapopgang - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime woonkamer met loopdeur naar de achtertuin - open keuken (strakke keuken in hoekopstelling) Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - middels vaste trap bereikbaar - voorzolder met opstelplaats c.v. ketel, mechanische ventilatie, een velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger - Lichte kamer met dakkapel aan de voorzijde en een velux dakraam aan de achterzijde. - zee aan bergruimte achter de knieschotten Bijgebouwen - stenen berging, ideaal voor de fietsen en gereedschap - houten veranda met verlichting en stroompunten Tuin - nette voortuin met bestrating en beplanting - achtertuin voorzien van een groot terras van sierbestrating, beplanting en opstelplaats voor containers - eigen achterom BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN/PLUSPUNTEN: • Verlichting en stroom in overkapping (bouw 2016) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm 2 jaar oud • Schilderwerk buiten 2025, inclusief alle ramen nakijken/afstellen en plaatsen tochtstrips • Rolluiken achterkant • Zonnepanelen 98% opbrengst • Keuken nog geen 10 jaar oud + nieuwe vaatwasser 2025 • PVC vloer beneden (laten leggen) 3 jaar oud • Nieuwe meterkast 2 jaar oud • Zonnepanelen 2 jaar oud • Vloerbedekking max 5 jaar oud • Dakkapel inclusief horren zomer 2025 • Lage temperatuur verwarming • Nieuwe afzuiging (ventilatie box) 2024 Bouwjaar van de woning: 1985 Aanbouw: 2009 Overkapping: 2016 Dakkapel (kunststof): 2025 Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke eengezinswoning? Bel vandaag nog voor het maken van een afspraak, wij geven je graag een rondleiding door de woning. Misschien is dit jullie toekomstige stek wel!!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
142 m²
Content
396 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28 C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.