Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

De Wieken 19

8082BG Elburg • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

De Wieken 19 Elburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Instapklare starterswoning met energielabel A++++ in de jonge woonwijk De Dijkjes! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en volledig instapklare woning? Dan is deze fraaie middenwoning in de jonge en gasloze woonwijk De Dijkjes in Elburg precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig energielabel A++++. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m² en staat op een perceel van 108 m². Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, gras en plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging én een brede overkapping met zonwering aan de achterzijde van de woning. Extra praktisch: aan de achterzijde grenst het perceel vrijwel direct aan een royale parkeergelegenheid. De woonwijk De Dijkjes ligt aan de rand van Elburg en staat bekend om haar eigentijdse opzet, duurzaamheid en prettige woonomgeving. De wijk combineert modern wooncomfort met karakteristieke architectuur en sfeervolle groene inrichting, geïnspireerd op de rijke historie van de omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een modern recht keukenblok en een separate kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een whirlpoolbad, een vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolderverdieping De ruime open zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Hier is eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de warmtepomp, omvormer en mechanische ventilatie-unit.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
108 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8082

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.