Résidents
12.642
Dernière année: 2026
Vletstraat 34
8081NP Elburg • Gelderland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.562
Galerie de photos
Description
RUIM | SFEERVOL | TUSSENWONING | KINDVRIENDELIJK | ENERGIELABEL: A | INSTAPKLAAR | GOED ONDERHOUDEN Aan de Vletstraat, vlakbij winkelcentrum "De Vrijheid" bieden wij je aan deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING op een fijn plekje in Elburg! De woning is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd waarmee een zee aan praktische ruimte is gecreëerd, zonder al te veel ruimte in de zonnige tuin te verliezen. Het perceel is 142 m² groot. De laatste 3 jaar heeft de huidige eigenaar diverse investeringen gedaan om de woning te optimaliseren, waaronder schilderwerk door een erkend schildersbedrijf, het plaatsen van een nieuwe meterkast, het leggen van zonnepanelen en plaatsing van een nieuwe kunststof dakkapel. Mede door de volledige isolatie, zonnepanelen en veelal HR++ glas heeft deze woning het energielabel A! Opgesomd heeft deze woning op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken met hoekkeuken in nette staat en een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers te vinden en een grote badkamer met douche, ruim ligbad, 2e toilet en wastafel. De zolder beschikt over een lichte 4e slaapkamer, een grote dakkapel en 2 Velux dakramen. Achter de woning ligt de diepe achtertuin op het zuidoosten met een berging en een prachtige veranda. Op het terras geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend. De veranda is een fijn plekje voor de avonduren! Aan de voorzijde van de woning liggen voldoende openbare parkeerplaatsen, de straat en daarachter een brede groen/waterstrook. Vanuit de woning kijk je vrij weg. De woonplaats Elburg heeft een behoorlijk voorzieningenniveau. In en buiten de oude vestingstad Elburg zijn veel winkels, supermarkten en andere specialisten te vinden. Scholen, sportclubs en verenigingen bieden ieder wat wils. In de omgeving ligt de prachtige natuur met weidegebied (op loopafstand), bos, heide en het Veluwe-/Drontermeer. Elburg ligt aan provinciale uitvalswegen en heeft een busverbinding met omliggende steden en dorpen. INDELING: Begane grond - entree - hal met trapopgang - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime woonkamer met loopdeur naar de achtertuin - open keuken (strakke keuken in hoekopstelling) Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - middels vaste trap bereikbaar - voorzolder met opstelplaats c.v. ketel, mechanische ventilatie, een velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger - Lichte kamer met dakkapel aan de voorzijde en een velux dakraam aan de achterzijde. - zee aan bergruimte achter de knieschotten Bijgebouwen - stenen berging, ideaal voor de fietsen en gereedschap - houten veranda met verlichting en stroompunten Tuin - nette voortuin met bestrating en beplanting - achtertuin voorzien van een groot terras van sierbestrating, beplanting en opstelplaats voor containers - eigen achterom BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN/PLUSPUNTEN: • Verlichting en stroom in overkapping (bouw 2016) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm 2 jaar oud • Schilderwerk buiten 2025, inclusief alle ramen nakijken/afstellen en plaatsen tochtstrips • Rolluiken achterkant • Zonnepanelen 98% opbrengst • Keuken nog geen 10 jaar oud + nieuwe vaatwasser 2025 • PVC vloer beneden (laten leggen) 3 jaar oud • Nieuwe meterkast 2 jaar oud • Zonnepanelen 2 jaar oud • Vloerbedekking max 5 jaar oud • Dakkapel inclusief horren zomer 2025 • Lage temperatuur verwarming • Nieuwe afzuiging (ventilatie box) 2024 Bouwjaar van de woning: 1985 Aanbouw: 2009 Overkapping: 2016 Dakkapel (kunststof): 2025 Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke eengezinswoning? Bel vandaag nog voor het maken van een afspraak, wij geven je graag een rondleiding door de woning. Misschien is dit jullie toekomstige stek wel!!
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 28 C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Elburg
Explorez Elburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Elburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
290
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.535
Étiquette C
1.340
Étiquette B
871
Étiquette G
415
Étiquette F
403
Étiquette D
371
Étiquette E
180
Étiquette A+
161
Étiquette A+++
120
Étiquette A++
58
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.910
Activité dans Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer maisons in Elburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vliersingel 20
8082CH Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 6.274/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Wieken 19
8082BG Elburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.629/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Wijden 10
8081VT Elburg
€ 388.000 k.k.
€ 3.695/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081LB Elburg
€ 675.000 k.k.
€ 3.971/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Giek 70
8081NW Elburg
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500 k.k.
€ 5.612/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Clakenweg 95
8081LT Elburg
€ 429.500 k.k.
€ 3.003/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
