Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Julianastraat 3

8081AW Elburg • Gelderland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Julianastraat 3 Elburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk ''Molendorp'' staat deze NETTE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING. Deze woning heeft bijzonder veel sfeer en beleving, met o.a. sierlijke glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren! Alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt met o.a. nette vloerbedekking en keurig pleisterwerk op de muren. De woning is tevens wat verbeterd, met o.a. een aanbouw aan de achterzijde, een wijziging van de indeling beneden, het vergroten van de ruimtes boven van zowel de slaapkamers als de badkamer, zonwering rondom de woning en het aanbrengen van dak-/ en glasisolatie. Nu is er op de begane grond een fijne en gezellige leefruimte ontstaan en zijn er op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig met o.a. een keurig nieuw bijgebouw wat de woning helemaal compleet maakt. Dankzij de fijne ligging dichtbij Elburg vesting is dit een zeer aantrekkelijke woning en ideaal voor starters die een eigen plek willen beginnen. Ben jij dus opzoek naar een leuke woning en wil je dichtbij Elburg stad wonen? Kom dan eens kijken bij de Julianastraat 3 in Elburg. Van harte welkom voor een bezichtiging! We laten je het huis graag zien! Wat de wijk zo populair maakt is dat het zich op loopafstand bevind van het bruisende centrum van Elburg, waar eeuwenoude historie samenkomt met veel gezelligheid en voorzieningen. Het centrum wat ver teruggaat in de tijd is een heerlijke plek om het terras op te duiken met familie en vrienden, of juist om even te winkelen. Voor wie historie wil proeven zijn er diverse musea aanwezig en voor iemand die iets actiever wil is er net buiten Elburg stad de oude vissershaven om het water op te kunnen gaan richting de randmeren. Tegelijkertijd dat je zo dichtbij dit centrum woont geniet je hier juist van veel rust. Wel ervaar je hier de gezellige sfeer die net als in het stadje heerst, dankzij het gemoedelijke karakter van de buurt. Elburg heeft een groot aanbod aan voorzieningen en dankzij goede verbindingen met de rest van Nederland een populaire woonplaats om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, straatgerichte woonkamer met praktische vaste kast, dichte verbinding naar de gezellige eetkamer v.v. sierlijke glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder onder de trapopgang, hal met opstelplaats C.V.-combiketel, voormalige badkamer nu in gebruik als toilet- en wasruimte v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, dichte verbinding naar de aangebouwde keuken v.v. keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, kantoor / slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel, kinderslaapkamer aan de achterzijde eveneens v.v. dakkapel en van een vaste kast, derde slaapkamer / ouderslaapkamer aan de voorzijde eveneens ook v.v. dakkapel en een vaste kast, vergrootte badkamer v.v. douchecabine, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Nu is de zolder in gebruik als bergzolder. Buiten: Achter de woning ligt een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, privacy en een keurig nieuw bijgebouw v.v. houten berging en geschakelde veranda. Het bijgebouw is v.v. elektra en vanuit hier is de achterom ook bereikbaar. Voor het huis ligt ook nog een gezellige tuin die eveneens keurig is aangelegd. Oplevering: in overleg. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063 of kijk in de brochure voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,02%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
148 m²
Content
325 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.