Résidents
12.642
Dernière année: 2026
Julianastraat 3
8081AW Elburg • Gelderland
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 4.155
Galerie de photos
Description
In de geliefde woonwijk ''Molendorp'' staat deze NETTE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING. Deze woning heeft bijzonder veel sfeer en beleving, met o.a. sierlijke glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren! Alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt met o.a. nette vloerbedekking en keurig pleisterwerk op de muren. De woning is tevens wat verbeterd, met o.a. een aanbouw aan de achterzijde, een wijziging van de indeling beneden, het vergroten van de ruimtes boven van zowel de slaapkamers als de badkamer, zonwering rondom de woning en het aanbrengen van dak-/ en glasisolatie. Nu is er op de begane grond een fijne en gezellige leefruimte ontstaan en zijn er op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig met o.a. een keurig nieuw bijgebouw wat de woning helemaal compleet maakt. Dankzij de fijne ligging dichtbij Elburg vesting is dit een zeer aantrekkelijke woning en ideaal voor starters die een eigen plek willen beginnen. Ben jij dus opzoek naar een leuke woning en wil je dichtbij Elburg stad wonen? Kom dan eens kijken bij de Julianastraat 3 in Elburg. Van harte welkom voor een bezichtiging! We laten je het huis graag zien! Wat de wijk zo populair maakt is dat het zich op loopafstand bevind van het bruisende centrum van Elburg, waar eeuwenoude historie samenkomt met veel gezelligheid en voorzieningen. Het centrum wat ver teruggaat in de tijd is een heerlijke plek om het terras op te duiken met familie en vrienden, of juist om even te winkelen. Voor wie historie wil proeven zijn er diverse musea aanwezig en voor iemand die iets actiever wil is er net buiten Elburg stad de oude vissershaven om het water op te kunnen gaan richting de randmeren. Tegelijkertijd dat je zo dichtbij dit centrum woont geniet je hier juist van veel rust. Wel ervaar je hier de gezellige sfeer die net als in het stadje heerst, dankzij het gemoedelijke karakter van de buurt. Elburg heeft een groot aanbod aan voorzieningen en dankzij goede verbindingen met de rest van Nederland een populaire woonplaats om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, straatgerichte woonkamer met praktische vaste kast, dichte verbinding naar de gezellige eetkamer v.v. sierlijke glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder onder de trapopgang, hal met opstelplaats C.V.-combiketel, voormalige badkamer nu in gebruik als toilet- en wasruimte v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, dichte verbinding naar de aangebouwde keuken v.v. keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, kantoor / slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel, kinderslaapkamer aan de achterzijde eveneens v.v. dakkapel en van een vaste kast, derde slaapkamer / ouderslaapkamer aan de voorzijde eveneens ook v.v. dakkapel en een vaste kast, vergrootte badkamer v.v. douchecabine, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Nu is de zolder in gebruik als bergzolder. Buiten: Achter de woning ligt een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, privacy en een keurig nieuw bijgebouw v.v. houten berging en geschakelde veranda. Het bijgebouw is v.v. elektra en vanuit hier is de achterom ook bereikbaar. Voor het huis ligt ook nog een gezellige tuin die eveneens keurig is aangelegd. Oplevering: in overleg. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063 of kijk in de brochure voor meer informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
3,02%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Elburg
Explorez Elburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Elburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
290
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.535
Étiquette C
1.340
Étiquette B
871
Étiquette G
415
Étiquette F
403
Étiquette D
371
Étiquette E
180
Étiquette A+
161
Étiquette A+++
120
Étiquette A++
58
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.910
Activité dans Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer maisons in Elburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostendorperstraatweg 33 C
8081RJ Elburg
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 7350 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderwalstraat 5 A
8081GL Elburg
€ 835.000 k.k.
€ 4.014/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelwikke 36
8081SM Elburg
€ 695.000 k.k.
€ 3.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Smedestraat 9 C
8081EG Elburg
€ 299.000 k.k.
€ 4.600/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Clakenweg 168
8081LZ Elburg
€ 398.500 k.k.
€ 3.558/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pinksterbloem 51
8081DE Elburg
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jufferenstraat 7
8081CP Elburg
€ 709.000 k.k.
€ 2.287/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beekstraat 51
8081EB Elburg
€ 589.000 k.k.
€ 2.572/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
