Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Oostendorperstraatweg 33 C

8081RJ Elburg • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Oostendorperstraatweg 33 C Elburg
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN | BEDRIJFSWONING | ROYALE KAVEL c.a. 7.350 m² | LANDELIJKE LIGGING | GARAGE EN BIJGEBOUW Op een fraaie locatie aan de Oostendorperstraatweg 33C in Elburg wordt te koop aangeboden deze vrijstaande semi-bungalow met GARAGE, CARPORT, BERGING en BIJGEBOUW, gelegen op een royaal (deel) perceel van ca. 7.350 m². Het geheel beschikt over een vrije ligging met volop rust, ruimte en privacy. Vooral in de achtertuin heb je niet het idee dat je aan een doorlopende weg woont, prachtig vrij uitzicht en de avondzon! Het object heeft momenteel de bestemming bedrijf met omliggend agrarische grond. De oorspronkelijke bedrijfsvoering op het naastgelegen terrein is reeds jaren geleden beëindigd en overgedragen aan een opvolgend bedrijf. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd en dateert de keukenopstelling uit 2020. Zowel de woning als het erf maken een verzorgde indruk. De Oostendorperstraatweg kenmerkt zich door de landelijke woonomgeving met veel groen, royale percelen en een rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Elburg, ’t Harde en diverse uitvalswegen richting Zwolle en Harderwijk zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - ruime woonkamer met serre - open keuken met moderne keukenopstelling - slaapkamer - badkamer - hal/bijkeuken richting garage - aangebouwde garage en berging - carport Verdieping: overloop/vide 2 royale slaapkamers badkamer separate toiletruimte diverse bergruimtes balkons aan weerszijden Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De serre vormt een prettige extra leefruimte en zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het geheel levensloopbestendig te gebruiken is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en diverse praktische bergruimtes. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de balkons met uitzicht over het perceel. Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage aangebouwde berging carport vrijstaande houten schuur met overkapping (2021) Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een groene uitstraling. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en rust. Het buitenterrein is opgedeeld in een grasveld om de woning en een deel achter de laurierhaag/aarden wal. De plek achter de aarden wal grenst aan de weilanden/akkers met zicht richting het Drontermeer. Uitgangspunten verkoop Feitelijke toestand van het aanbod: * Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd van het woonhuis. Het rapport is beschikbaar; wij verwijzen naar de inhoud en de kostenraming. * Energielabel: C * Bestemming: bedrijf en agrarisch * Het object maakt onderdeel uit van een gezamenlijk bouwblok met de naastgelegen percelen aan de westzijde. Koper aanvaardt de huidige planologische situatie en wordt geadviseerd zich bij de gemeente te informeren over de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden. * Kadastrale gegevens: - gemeente Elburg, sectie E, nummer 824 (gedeeltelijk) Verkoopproces: * Verkoop op basis van “as is, where is” * De verkoop zal geschieden middels een verkoop bij inschrijving, sluitingsdatum 13 juli 12:00 uur * Datum levering: in overleg BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1991 - woonoppervlak: ca. 205 m² - inhoud: ca. 893 m³ - perceeloppervlakte: ca. 7.350 m² - energielabel C - bestemming: bedrijfswoning - badkamer begane grond is vernieuwd in 2021 - keuken vernieuwd in 2020 - meterkast vernieuwd in 2025 - landelijke ligging met goede bereikbaarheid Kortom: Een royaal vrijstaand object met veel ruimte, een landelijke ligging en diverse gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
7350 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.642

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.