Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Vogelwikke 36

8081SM Elburg • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.737

Galerie de photos

Vogelwikke 36 Elburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging komen samen in deze uitstekend onderhouden robuuste twee-onder-een-kapwoning in de gezellige woonwijk Plan Pal, eerste fase. Gelegen aan een brede groenstrook geniet u hier van vrij uitzicht, volop privacy én een verrassend royale leefruimte van maar liefst 186 m². Daarnaast bevindt het ruim opgezette park "Het Groene Hart" zich op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, ontspannen en genieten van het groen. Deze robuuste woning is gebouwd in 2004 en direct over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime en lichte woonomgeving is ontstaan. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de leibomen aan de achterzijde geniet u hier van extra privacy, terwijl de aangebouwde veranda een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een extra berging voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning is een verbrede oprit waar met gemak twee à drie auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast beschikt de woning over een extra brede aangebouwde garage van circa 6,66 x 4,34 meter. Ook is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Vanaf deze schitterde woonplek bent u op korte afstand op de rondweg om zo binnen enkele autominuten op de afslag A-28 te zitten. Begane grond: Via de entree met meterkast, modern zwevend toilet en open trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van vrij uitzicht over de groenstrook. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van keramische tegelvloer. Mede doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is hier een royale woonkeuken gecreëerd met een ruim opgezette hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot zowel de tuin als de garage Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale master bedroom aan de voorzijde, ontstaan uit twee samengevoegde slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloop-garderobekast, bereikbaar vanuit de overloop. De complete badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met antraciet vloertegels, een douchehoek, wastafelmeubel, hoekligbad en tweede toilet. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder met bergruimte en technische installatie. Tevens bevindt zich hier een royale slaapkamer met twee Velux dakramen en een laminaatvloer. Opmerking - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlakte 309 m² - Woonoppervlakte 186 m² - Garage/berging 29 m² - Energielabel A. - Alle ramen 1e verdieping v.v. vliegenhorren Kortom: Bent u op zoek naar een royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC25CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.642

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.