Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Vogelwikke 36

8081SM Elburg • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.737

Galería de fotos

Vogelwikke 36 Elburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging komen samen in deze uitstekend onderhouden robuuste twee-onder-een-kapwoning in de gezellige woonwijk Plan Pal, eerste fase. Gelegen aan een brede groenstrook geniet u hier van vrij uitzicht, volop privacy én een verrassend royale leefruimte van maar liefst 186 m². Daarnaast bevindt het ruim opgezette park "Het Groene Hart" zich op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, ontspannen en genieten van het groen. Deze robuuste woning is gebouwd in 2004 en direct over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime en lichte woonomgeving is ontstaan. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de leibomen aan de achterzijde geniet u hier van extra privacy, terwijl de aangebouwde veranda een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een extra berging voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning is een verbrede oprit waar met gemak twee à drie auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast beschikt de woning over een extra brede aangebouwde garage van circa 6,66 x 4,34 meter. Ook is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Vanaf deze schitterde woonplek bent u op korte afstand op de rondweg om zo binnen enkele autominuten op de afslag A-28 te zitten. Begane grond: Via de entree met meterkast, modern zwevend toilet en open trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van vrij uitzicht over de groenstrook. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van keramische tegelvloer. Mede doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is hier een royale woonkeuken gecreëerd met een ruim opgezette hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot zowel de tuin als de garage Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale master bedroom aan de voorzijde, ontstaan uit twee samengevoegde slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloop-garderobekast, bereikbaar vanuit de overloop. De complete badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met antraciet vloertegels, een douchehoek, wastafelmeubel, hoekligbad en tweede toilet. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder met bergruimte en technische installatie. Tevens bevindt zich hier een royale slaapkamer met twee Velux dakramen en een laminaatvloer. Opmerking - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlakte 309 m² - Woonoppervlakte 186 m² - Garage/berging 29 m² - Energielabel A. - Alle ramen 1e verdieping v.v. vliegenhorren Kortom: Bent u op zoek naar een royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC25CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.