Inhabitantes
12.642
Último año: 2026
Flevoweg 3
8081PA Elburg • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.933
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen aan het water, met vrijheid, ruimte en uitzicht! Op een werkelijk unieke locatie aan de havenmond van Elburg, direct aan het Veluwemeer en aan de voet van de Flevobrug, mogen wij deze volledig verbouwde en gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING te koop aanbieden. Eén van de karakteristieke voormalige brugwachterswoningen uit 1956, maar vandaag de dag getransformeerd tot een comfortabele, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een plek waar rust, water en natuur samenkomen. Hier woon je vrij. Echt vrij. Met uitzicht over de havenkom, het voorbijvarende bootverkeer, het water en de omliggende natuur beleef je iedere dag het ultieme buitenleven — terwijl de historische binnenstad en de gezellige haven van Elburg zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Een plek die zelden beschikbaar komt De woning ligt op een kleinschalig woonerf aan een rustig doodlopend plein met speelveld en parkeergelegenheid voor gasten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m² eigen grond. Daarnaast huurt de huidige eigenaar circa 1.870 m² extra hobbygrond van de gemeente Elburg, welke huur door de koper kan worden voortgezet. Hierdoor ontstaat een unieke leefomgeving met ongekende mogelijkheden: - volop ruimte voor kinderen om te spelen; - dieren aan huis; - tuinieren of moestuinieren; - vissen vanuit je eigen omgeving; - genieten van rust en natuur; - én de mogelijkheid om een eigen boot vrijwel voor de deur af te meren aan de gezamenlijke steiger in het havenkanaal. Een droomlocatie voor watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die verlangt naar vrijheid en ruimte. Volledig verbouwd en instapklaar In 2006 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Dankzij de royale aanbouw is de woning aanzienlijk vergroot, zowel op de begane grond als op de verdieping. De afgelopen jaren zijn bovendien opnieuw diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwde keuken, nieuwe apparatuur en de realisatie van een luxe veranda met buitenkeuken. Met circa 134 m² woonoppervlak en vier volwaardige slaapkamers biedt de woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime en lichte hal met fraaie plavuizenvloer bereik je de sfeervolle living. De woonkamer is voorzien van een brede eiken whitewash vloer, een karakteristiek balkenplafond, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De royale uitbouw aan de tuinzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water en de omgeving. De luxe woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over: - natuurstenen werkblad; - veel praktische bergruimte; - Boretti inductiefornuis met dubbele oven; - warm-water boiler (ook direct heet water); - combi-magnetron; - hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische provisiekelder, bijkeuken en achterom. Ook is er een krachtige airco-unit om de gehele b.g.g. te verwarmen en koelen. Eerste verdieping De verdieping biedt vier comfortabele kamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met hoog plafond, dakkapel, Frans balkon en prachtig uitzicht over de haven. Zowel de ouderslaapkamer als de logeerkamer zijn voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming, stijlvolle beton-ciré afwerking. Daarnaast zijn er een walk-in closet/kledingkamer en een extra werk- of studeerkamer aanwezig. Zolder De ruime bergzolder is volledig bevloerd, nageïsoleerd en biedt veel extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit CV-combiketel uit 2020. Garage en bijgebouw De vrijstaande stenen garage met zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van auto’s en opslagruimte is deze ruimte ook uitstekend geschikt te maken voor: praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, werkplaats. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Buitenleven op topniveau De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en uitstekende bezonning dankzij de ligging op het westen. Meerdere terrassen, sierbestrating, gazon en volwassen beplanting creëren een groene en ontspannen sfeer. Absolute blikvanger is de luxe veranda met buitenkeuken en pizza-oven — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin loop je direct het omliggende weiland in, wat het gevoel van vrijheid compleet maakt. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd: - 20 zonnepanelen (2019) met circa 5.300 kWh opbrengst per jaar; - grotendeels HR++ beglazing; - nageïsoleerde spouwmuren; - geïsoleerde daken; - vloerverwarming in badkamer en toilet; - recent professioneel buitenschilderwerk; - CV-ketel uit 2020. Een unieke woonbeleving Deze woning biedt iets wat nauwelijks nog te vinden is: wonen aan het water, met vrijheid, privacy, ruimte én alle voorzieningen van Elburg binnen handbereik. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Beschikbaarheid Beschikbaar in overleg. Bezichtiging Je bent van harte welkom tijdens het open huis op zaterdag 6 juni van 10.00 tot 13.00 uur. Lukt dat niet? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 665 m²
- Contenido
- 600 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
- Área del jardín trasero
- 418 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Elburg
Explora Elburg y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.
Promedio WOZ
EUR 375.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
290
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Nivel académico
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origen de los residentes (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Período de construcción del edificio
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.535
Etiqueta C
1.340
Etiqueta B
871
Etiqueta G
415
Etiqueta F
403
Etiqueta D
371
Etiqueta E
180
Etiqueta A+
161
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++
58
Etiqueta A++++
41
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 2.910
Actividad empresarial en Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Número total de establecimientos empresariales: 1.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer viviendas in Elburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jufferenstraat 7
8081CP Elburg
€ 709.000 k.k.
€ 2.287/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 310 m²
- Área del lote
- 332 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Beekstraat 51
8081EB Elburg
€ 589.000 k.k.
€ 2.572/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruisweg 23
8081LS Elburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vletstraat 34
8081NP Elburg
€ 399.000 k.k.
€ 3.562/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vliersingel 20
8082CH Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 6.274/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Wieken 19
8082BG Elburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.629/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Wijden 10
8081VT Elburg
€ 388.000 k.k.
€ 3.695/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
