Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Julianastraat 3

8081AW Elburg • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.155

Galería de fotos

Julianastraat 3 Elburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk ''Molendorp'' staat deze NETTE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING. Deze woning heeft bijzonder veel sfeer en beleving, met o.a. sierlijke glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren! Alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt met o.a. nette vloerbedekking en keurig pleisterwerk op de muren. De woning is tevens wat verbeterd, met o.a. een aanbouw aan de achterzijde, een wijziging van de indeling beneden, het vergroten van de ruimtes boven van zowel de slaapkamers als de badkamer, zonwering rondom de woning en het aanbrengen van dak-/ en glasisolatie. Nu is er op de begane grond een fijne en gezellige leefruimte ontstaan en zijn er op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig met o.a. een keurig nieuw bijgebouw wat de woning helemaal compleet maakt. Dankzij de fijne ligging dichtbij Elburg vesting is dit een zeer aantrekkelijke woning en ideaal voor starters die een eigen plek willen beginnen. Ben jij dus opzoek naar een leuke woning en wil je dichtbij Elburg stad wonen? Kom dan eens kijken bij de Julianastraat 3 in Elburg. Van harte welkom voor een bezichtiging! We laten je het huis graag zien! Wat de wijk zo populair maakt is dat het zich op loopafstand bevind van het bruisende centrum van Elburg, waar eeuwenoude historie samenkomt met veel gezelligheid en voorzieningen. Het centrum wat ver teruggaat in de tijd is een heerlijke plek om het terras op te duiken met familie en vrienden, of juist om even te winkelen. Voor wie historie wil proeven zijn er diverse musea aanwezig en voor iemand die iets actiever wil is er net buiten Elburg stad de oude vissershaven om het water op te kunnen gaan richting de randmeren. Tegelijkertijd dat je zo dichtbij dit centrum woont geniet je hier juist van veel rust. Wel ervaar je hier de gezellige sfeer die net als in het stadje heerst, dankzij het gemoedelijke karakter van de buurt. Elburg heeft een groot aanbod aan voorzieningen en dankzij goede verbindingen met de rest van Nederland een populaire woonplaats om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, straatgerichte woonkamer met praktische vaste kast, dichte verbinding naar de gezellige eetkamer v.v. sierlijke glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder onder de trapopgang, hal met opstelplaats C.V.-combiketel, voormalige badkamer nu in gebruik als toilet- en wasruimte v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, dichte verbinding naar de aangebouwde keuken v.v. keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, kantoor / slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel, kinderslaapkamer aan de achterzijde eveneens v.v. dakkapel en van een vaste kast, derde slaapkamer / ouderslaapkamer aan de voorzijde eveneens ook v.v. dakkapel en een vaste kast, vergrootte badkamer v.v. douchecabine, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Nu is de zolder in gebruik als bergzolder. Buiten: Achter de woning ligt een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, privacy en een keurig nieuw bijgebouw v.v. houten berging en geschakelde veranda. Het bijgebouw is v.v. elektra en vanuit hier is de achterom ook bereikbaar. Voor het huis ligt ook nog een gezellige tuin die eveneens keurig is aangelegd. Oplevering: in overleg. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063 of kijk in de brochure voor meer informatie.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

3,02%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.