Résidents
12.642
Dernière année: 2026
Korenmolen 22
8082BH Elburg • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.159
Galerie de photos
Description
LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING | BOUWJAAR 2021 | INSTAPKLAAR | STIJLVOLLE OVERKAPPING EN EIGEN OPRIT Aan de Korenmolen in Elburg mogen wij je deze moderne en strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Van de stijlvolle afwerking tot de fraaie tuin met luxe overkapping: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De strakke keuken, moderne badkamer en royale slaapkamers geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoge plafonds voelt iedere ruimte aangenaam ruim aan. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een heerlijke achtertuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg. Vanuit huis ben je zo onderweg richting de polder, Zwolle of de Veluwe. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels goed bereikbaar en fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg of het Veluwemeer. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast aan. De woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met donkere accenten en beschikt over veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de grote dakramen voelt deze verdieping extra ruim aan. De open indeling maakt deze ruimte veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Naast de woning is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook de achtertuin is strak aangelegd en heerlijk zonnig met de tuin op het zuiden. Direct achter de woning ligt een ruim terras en het gazon zorgt voor een prettige, groene uitstraling. De echte blikvanger is de royale overkapping achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische berging. Kenmerken: * Bouwjaar: 2021 * Perceeloppervlakte: 222 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 126 m² * Inhoud woning: 440 m³ * Externe bergruimte: 20 m² * Verwarming middels lucht warmtepomp i.c.m. recirculatie systeem (2021) * Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping * De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+++, geldig tot 05-2031.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,34%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Elburg
Explorez Elburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Elburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
290
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.535
Étiquette C
1.340
Étiquette B
871
Étiquette G
415
Étiquette F
403
Étiquette D
371
Étiquette E
180
Étiquette A+
161
Étiquette A+++
120
Étiquette A++
58
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.910
Activité dans Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer maisons in Elburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilgenkampstraat 28
8081BP Elburg
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostendorperstraatweg 33 C
8081RJ Elburg
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 7350 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderwalstraat 5 A
8081GL Elburg
€ 835.000 k.k.
€ 4.014/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelwikke 36
8081SM Elburg
€ 695.000 k.k.
€ 3.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Smedestraat 9 C
8081EG Elburg
€ 299.000 k.k.
€ 4.600/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Julianastraat 3
8081AW Elburg
€ 349.000 k.k.
€ 4.155/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Clakenweg 168
8081LZ Elburg
€ 398.500 k.k.
€ 3.558/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Pinksterbloem 51
8081DE Elburg
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
