Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Korenmolen 22

8082BH Elburg • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.159

Galería de fotos

Korenmolen 22 Elburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING | BOUWJAAR 2021 | INSTAPKLAAR | STIJLVOLLE OVERKAPPING EN EIGEN OPRIT Aan de Korenmolen in Elburg mogen wij je deze moderne en strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Van de stijlvolle afwerking tot de fraaie tuin met luxe overkapping: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De strakke keuken, moderne badkamer en royale slaapkamers geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoge plafonds voelt iedere ruimte aangenaam ruim aan. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een heerlijke achtertuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg. Vanuit huis ben je zo onderweg richting de polder, Zwolle of de Veluwe. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels goed bereikbaar en fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg of het Veluwemeer. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast aan. De woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met donkere accenten en beschikt over veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de grote dakramen voelt deze verdieping extra ruim aan. De open indeling maakt deze ruimte veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Naast de woning is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook de achtertuin is strak aangelegd en heerlijk zonnig met de tuin op het zuiden. Direct achter de woning ligt een ruim terras en het gazon zorgt voor een prettige, groene uitstraling. De echte blikvanger is de royale overkapping achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische berging. Kenmerken: * Bouwjaar: 2021 * Perceeloppervlakte: 222 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 126 m² * Inhoud woning: 440 m³ * Externe bergruimte: 20 m² * Verwarming middels lucht warmtepomp i.c.m. recirculatie systeem (2021) * Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping * De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+++, geldig tot 05-2031.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,34%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8082

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.