De Kievit 4

3921CX Elst Ut • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
De Kievit 4

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.772

Bild 37

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen? Dan is deze fraaie gezinswoning zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen en nog voldoende mogelijkheden willen hebben om door te groeien. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt hiermee een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en carrouselkast, zorgen voor volop gebruiksgemak. Tegenover de keuken bevindt zich een handige opbergruimte met plaats voor de combimagnetron. De tegelvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Via een praktische tussenhal zijn zowel de bijkeuken/berging als de achtertuin bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over elektra en een keukenblok met bovenkasten, waardoor extra opslag- en werkruimte aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De woningbrede ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een handmatig bedienbaar zonnescherm. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Dankzij de grote dakramen en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een luik naar de praktische vliering. Buiten Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en gevarieerde beplanting. Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achterom zorgt daarbij voor extra gemak. Ook de voortuin is netjes aangelegd met borders, siergrind, een tegelpad en sierlijk hekwerk, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. MEER bijzonderheden: - 92 m² woonoppervlak, 142 m² perceeloppervlak, 309 m³ inhoud; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Uitstekend onderhouden; - Energielabel B (cv-ketel in 2025 vervangen); - Funderingsrisico KCAF Niet hoog A, B, C; - Oplevering in overleg.

Meer Makelaar | Qualis

Rhenen

9,4 aus 135 Bewertungen

133 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

Renten (%)

3,07%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 439.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 92 m²
Fläche des Grundstücks: 142 m²
Inhalt: 309 m³
Sonstiger Innenraum: 6 m²
Hinterhof Fläche: 63 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1994
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis: B