Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Paardenkop 12

3921DC Elst Ut • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amerongen

Fotoalbum

Paardenkop 12 Elst Ut
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke locatie, omringd door uitgestrekte weilanden en met een prachtig uitzicht richting de rand van het bos, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.700 m². De ligging is bijzonder rustig, aan een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor je hier volop privacy en rust vindt. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist kansen! Hier kun je renoveren naar eigen wens en smaak, of op dit prachtige perceel iets geheel nieuws realiseren. Naast de hoofdwoning zijn er diverse bijgebouwen die extra mogelijkheden bieden voor opslag, hobby’s en het houden van kleinvee. Deze plek combineert het buitengevoel van het wonen in het groen met een ligging die toch goed bereikbaar is, en biedt een uitzonderlijke kans voor wie een woning wil creëren die volledig aansluit bij zijn of haar ideeën en levensstijl. De woning zelf heeft een royale woonkamer die door en suite deuren is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een houtkachel, die een warme en knusse sfeer creëert. Vanuit de keuken bereik je via de trap de overloop van de eerste verdieping, van waaruit de twee slaapkamers toegankelijk zijn. Ook leidt de keuken naar de ontvangsthal, die toegang geeft tot een toilet en een doucheruimte. Omgeving Het dorp Elst is een fijne plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij de uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen via de diverse routes. oor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Elst zoals bijvoorbeeld de supermarkt en slager. Daarnaast heeft Elst ook diverse sportverenigingen, 2 basisscholen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met onder andere een kinderopvang, huisartsenpraktijk en bibliotheek. Indeling woning Je stapt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte, doucheruimte en keuken. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling. Vervolgens kom je in de woonkamer, door de en suitedeuren is deze opgesplitst in een woon- en eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in een apart kamer, nu in gebruik als slaapkamer. In deze kamer is er een luik naar de kelder, deze heeft geen stahoogte. Via de vaste trap in de keuken kom je op de grote overloop van de verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1911 - Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 4783, 4782, 7095, 7096 en 7110 - Grondoppervlakte: 3729 m2 - Verwarming: gaskachel dient als moederhaard voor radiatoren - Inhoud: ca. 524 m3 - Woonoppervlakte: ca. 524 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van achtertuin: zuidoost - Staat van onderhoud: redelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
3729 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.