Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dageraad 26

6661RH Elst • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Dageraad 26 Elst
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-één-kap woning heeft veel te bieden! Deze uitnodigende gezinswoning aan de Dageraad 26 in Elst biedt tal van voordelen zoals een verlengde garage, royale leefruimte, eigen oprit/parkeerplaats en een tuin op het zuiden. Op een uitstekende locatie in een rustige wijk en toch dicht bij alle voorzieningen; dit huis geeft je die je zocht! **Locatie & Omgeving** Deze woning is gelegen is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elst. Vlakbij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en uitvalswegen. Het openbaar vervoer is uitstekend; met een bushalte en het NS-station op loopafstand. Kortom, een fantastisch familiehuis op een toplocatie! **Algemene kenmerken van de woning** Dit halfvrijstaande huis is in 2003 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 267m². De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Met een energielabel A en optimale isolerende voorzieningen is dit huis zeer energiezuinig. **Begane grond** De begane grond heeft een ruime woonkamer van 34 m² met veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de keuken van 11 m², die van alle gemakken is voorzien. De open ruimte zorgt voor een perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. **Verdiepingen & indeling** De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een royale badkamer van 6 m² met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een 4e (slaap) slaapkamer met een schitterend dakterras. Ook is er een wasruimte en bergruimte aanwezig op deze verdieping. **Buitenruimte & tuin** De tuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met een oppervlakte van 128 m² is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. De verlengde garage biedt veel opbergmogelijkheden. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden zijn ruim aanwezig; openbaar parkeren is mogelijk, maar je kunt ook altijd parkeren op je eigen oprit. **Bijzonderheden & extra informatie** * Woonoppervlakte van 143 m² * Verlengde garage van 25 m² * Tuin op het zuiden * Extra slaapkamer op de tweede verdieping * Eigen oprit/parkeerplaats Ben je benieuwd naar deze charmante woning in de rustige en kindvriendelijke wijk van Elst? Dit prachtige familiehuis wacht op je. Hier krijg je de ruimte, de rust en alle voorzieningen die je nodig hebt op korte afstand. Wacht niet langer, plan vandaag nog een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.