Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

De Wuurde 33

6662ZG Elst • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

De Wuurde 33 Elst
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wuurde 33, een heerlijke gezinswoning in een rustige, groene straat in het bruisende dorp Elst. Deze verzorgde vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging én een warm thuisgevoel. De grote tuin is een waar paradijs waar kinderen de ruimte hebben om te spelen en volop genoten kan worden van privacy en rust. Denk aan lange zomeravonden op het terras, een trampoline of zelfs een moestuin. De kronkelende Wuurde is een zeer geliefde 30 km straat in Elst. De woningen uit verschillende bouwperioden in dit deel van de straat geven het authentieke gevoel van wonen in een modern dorp met historie. Vlakbij de Wuurde ligt een park en het gezellige centrum van Elst bereik je op 5 minuten loopafstand. De bushalte en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Ook het NS station bereik je na 10 minuten op de fiets. Bouwjaar: 1977. Woonoppervlak: 170m². Perceel: 780m². Inhoud: 734m². Sterke kenmerken: -Ontworpen en gebouwd door Aannemer van den Hof -Royale woonkamer -Woonkeuken -4 slaapkamers -Hardhouten kozijnen -Eigen oprit -Carport -Aangebouwde inpandig bereikbare in spouw gebouwde garage -Werkkamer op de begane grond -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen -2 dakkapellen -Fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele woning met volop privacy -10 zonnepanelen (2022) -2 airco's (2018 en 2022) -Energielabel C Indeling: Entree, grote hal, garderobenis, toiletruimte, meterkast, hardhouten trapopgang, L-vormige woonkamer met airco en sfeervolle gashaard en twee schuifpuien naar de achtertuin. Vanuit de hal zijn de keuken en werkkamer bereikbaar, de aparte keukenruimte is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur, de werkkamer is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een slaapkamer op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen. Vanuit de werkkamer is er toegang naar een tussenhal voorzien van een aparte c.v.-ruimte met de c.v.-combiketel (2013), via de tussenhal bereikt u binnendoor de zeer ruime in spouw gebouwde garage, vanuit de garage is de tuin bereikbaar via een zijdeur. 1e verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping met daaraan gelegen 4 slaapkamers, een complete badkamer met een hoekligbad, douchecabine en dubbele wastafel, aparte toiletruimte voorzien van verzorgd toilet. De ouderslaapkamer met airco beschikt over een balkon en de badkamer en 2 van de 3 slaapkamers beschikken over een dakkapel. Boven de hal is een berging gerealiseerd. De tuin rondom de woning is in alle facetten uniek! -Fraai onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen -Ultieme privacy -Bijzondere bomen -Onderhoudsarm -Voorzien van sproei-installatie -Buitenhaard -Fraaie natuurgroene overkapping bij de achtergevel Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde dorpen van de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die de Wuurde 33 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
314 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Hr-Tec plus 30 KW CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.