Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Halve Morgen 5 a

6662DG Elst • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Halve Morgen 5 a Elst

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 18:00 tot 19:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 18:00 tot 19:30

Wonen in het centrum én genieten van ruimte en verschillende plekken om buiten te zitten? Deze verrassend ruime maisonette aan de Halve Morgen 5 in Elst combineert het allemaal. Met een royale woonkamer van maar liefst 40 m², twee grote slaapkamers, een zonnig dakterras én een balkon aan de voorzijde is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Wonen met licht en lucht De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Met circa 40 m² aan leefruimte is er plek in overvloed voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Buiten, op elk moment van de dag ’s Ochtends een kop koffie op het balkon aan de voorzijde, ’s middags en ’s avonds genieten op het dakterras boven of aan de achterzijde: deze maisonette biedt je het beste van twee werelden. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Praktische keuken met extra ruimte De keuken is functioneel en praktisch ingericht en heeft aangrenzend een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Ideaal: extra bergruimte én alles netjes uit het zicht. Twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte Op de slaapverdieping vind je twee grote slaapkamers, beide prettig licht en goed in te delen. Daarnaast is er een ruime interne bergruimte, perfect voor koffers, seizoensspullen of als extra provisieruimte. Extra pluspunten Goed verzorgde en actieve VvE, kleinschalig complex met 4 appartementen Berging in de onderbouw Gelegen in het centrum, met winkels en voorzieningen op loopafstand Twee buitenruimtes: dakterras én balkon Royale woonkamer van ca. 40 m² Schilderwerk gaat in 2026 door de VVE uitgevoerd worden Hier woon je comfortabel en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en toch met volop privacy en ruimte. Een ideale woning voor wie gemak wil combineren met het gevoel van een echt huis in het centrum van het gezellige Elst. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die je van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 07-05 van 18:00 tot 19:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.