Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Johan de Wittstraat 23

6662AR Elst • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.754

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 23 Elst
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning in de zeer geliefde woonwijk "de Eshof" met aanbouw, eigen garage, berging, oprit, grote tuin en vrij uitzicht. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand zoals het winkelcentrum van Elst, het treinstation en het nieuwe ziekenhuis. De woning is gedateerd maar door de bewoners altijd zeer netjes verzorgd en bewoond geweest, waardoor dit een buitenkans biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met de auto is Elst centraal gelegen langs de A325 tussen Arnhem en Nijmegen met daarnaast het Rijn-Waal fietspad. Recreëren kan in het naastgelegen Park Lingezegen of bij de Rijkerswoerdse Plassen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, verdiepte kelderkast en toilet, dichte keuken met eenvoudig keukeninrichting en toegang naar de werkkamer, doorzonwoonkamer met openhaard, veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13m², 13m² en 8m² met inbouwkast(en) en waarvan 1 met wastafel, badkamer met een douche en wastafel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel. 4e slaapkamer met dakkapel. Mogelijkheid voor realiseren van extra woonoppervlakte door een nokverhogende dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlak wonen 106 m². De 2e verdieping telt niet mee met het woonoppervlakte - Perceeloppervlak 304 m² - Vrijstaande stenen garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging in woonwijk op loopafstand van centrum/treinstation/ziekenhuis - Vrije ligging op de hoek - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2018 - Mogelijkheid voor realiseren van extra woonoppervlakte door een nokverhogende dakkapel te plaatsen. - Een perceel (oostzijde) van 57m² wordt gehuurd van de gemeente Overbetuwe ( € 11,34 per jaar) Onderstaande toevoegingen zijn van toepassing op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen kunt u terecht bij verkopend makelaar.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.