Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Johan de Wittstraat 23

6662AR Elst • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.754

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 23 Elst
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning in de zeer geliefde woonwijk "de Eshof" met aanbouw, eigen garage, berging, oprit, grote tuin en vrij uitzicht. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand zoals het winkelcentrum van Elst, het treinstation en het nieuwe ziekenhuis. De woning is gedateerd maar door de bewoners altijd zeer netjes verzorgd en bewoond geweest, waardoor dit een buitenkans biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met de auto is Elst centraal gelegen langs de A325 tussen Arnhem en Nijmegen met daarnaast het Rijn-Waal fietspad. Recreëren kan in het naastgelegen Park Lingezegen of bij de Rijkerswoerdse Plassen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, verdiepte kelderkast en toilet, dichte keuken met eenvoudig keukeninrichting en toegang naar de werkkamer, doorzonwoonkamer met openhaard, veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13m², 13m² en 8m² met inbouwkast(en) en waarvan 1 met wastafel, badkamer met een douche en wastafel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel. 4e slaapkamer met dakkapel. Mogelijkheid voor realiseren van extra woonoppervlakte door een nokverhogende dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlak wonen 106 m². De 2e verdieping telt niet mee met het woonoppervlakte - Perceeloppervlak 304 m² - Vrijstaande stenen garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging in woonwijk op loopafstand van centrum/treinstation/ziekenhuis - Vrije ligging op de hoek - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2018 - Mogelijkheid voor realiseren van extra woonoppervlakte door een nokverhogende dakkapel te plaatsen. - Een perceel (oostzijde) van 57m² wordt gehuurd van de gemeente Overbetuwe ( € 11,34 per jaar) Onderstaande toevoegingen zijn van toepassing op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen kunt u terecht bij verkopend makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.