Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Kalmoeslaan 27

6661LR Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Arnhem

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Kalmoeslaan 27 Elst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kalmoeslaan 27, Elst – ruimte, luxe én duurzaamheid in één complete gezinswoning Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en een uitnodigende sfeer samen zorgen voor echt woongeluk? Een woonhuis met garage, oprit, vijf slaapkamers en een luxe woonkeuken waar iedereen samenkomt? Dan voel jij je hier direct thuis. Aan de Kalmoeslaan woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Groots wonen met een warm karakter Met een indrukwekkende breedte van 5,70 meter én een uitzonderlijke diepte van maar liefst 13,7 meter behoort dit huis tot de meest royale woningtypes in de populaire wijk Westeraam. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier leef je ruimer, lichter en vrijer. De volledige uitbouw over de hele breedte maakt de begane grond tot een fantastische leefruimte. Buiten parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein en op de toerit kun je nog een derde auto kwijt. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, een hobbyruimte of de auto. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw een zee aan ruimte. De dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens donkere dagen. De ensuite deuren scheiden de woonkamer op stijlvolle wijze van de woonkeuken en geven het geheel een karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de woonkeuken van maar liefst 29 m². Hier kook, leef en geniet je samen. De keuken is in november 2021 volledig vernieuwd met een zeer luxe en complete inrichting, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de keuken over niet één, maar zelfs twee vaatwassers. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast – een droom voor iedereen die van overzicht en ruimte houdt. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Eén van deze kamers is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de was-/cv-ruimte en extra bergruimte. Bovendien is er een praktische bergvliering – perfect voor koffers en seizoensspullen. Genieten van de zon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na je werkdag of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden: dit is de plek waar je buitenleven tot zijn recht komt. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de voorzijde bereikbaar. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. In 2023 zijn er bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dat betekent lage energielasten én een bewuste keuze voor de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Ideale ligging De ligging is bijzonder gunstig. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Elst, het Rijnstate ziekenhuis en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand. Je woont hier rustig in een fijne woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt: • Een extra brede én extra diepe gezinswoning (5,70 meter breed, 13,7 meter diep) • Uitbouw over de volledige breedte • Woonkeuken van 29 m² (november 2021, luxe uitgevoerd) • Vijf slaapkamers • Garage + oprit voor twee auto’s op eigen oprit en derde auto op de toerit • Zonnige tuin op het westen met achterom • Energielabel A+ + 10 zonnepanelen • Centrale, rustige én kindvriendelijke ligging Ben jij klaar voor een huis waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte zelf en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.