Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Kalmoeslaan 27

6661LR Elst • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ditters - Arnhem

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Kalmoeslaan 27 Elst
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kalmoeslaan 27, Elst – ruimte, luxe én duurzaamheid in één complete gezinswoning Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en een uitnodigende sfeer samen zorgen voor echt woongeluk? Een woonhuis met garage, oprit, vijf slaapkamers en een luxe woonkeuken waar iedereen samenkomt? Dan voel jij je hier direct thuis. Aan de Kalmoeslaan woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Groots wonen met een warm karakter Met een indrukwekkende breedte van 5,70 meter én een uitzonderlijke diepte van maar liefst 13,7 meter behoort dit huis tot de meest royale woningtypes in de populaire wijk Westeraam. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier leef je ruimer, lichter en vrijer. De volledige uitbouw over de hele breedte maakt de begane grond tot een fantastische leefruimte. Buiten parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein en op de toerit kun je nog een derde auto kwijt. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, een hobbyruimte of de auto. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw een zee aan ruimte. De dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens donkere dagen. De ensuite deuren scheiden de woonkamer op stijlvolle wijze van de woonkeuken en geven het geheel een karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de woonkeuken van maar liefst 29 m². Hier kook, leef en geniet je samen. De keuken is in november 2021 volledig vernieuwd met een zeer luxe en complete inrichting, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de keuken over niet één, maar zelfs twee vaatwassers. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast – een droom voor iedereen die van overzicht en ruimte houdt. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Eén van deze kamers is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de was-/cv-ruimte en extra bergruimte. Bovendien is er een praktische bergvliering – perfect voor koffers en seizoensspullen. Genieten van de zon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na je werkdag of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden: dit is de plek waar je buitenleven tot zijn recht komt. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de voorzijde bereikbaar. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. In 2023 zijn er bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dat betekent lage energielasten én een bewuste keuze voor de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Ideale ligging De ligging is bijzonder gunstig. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Elst, het Rijnstate ziekenhuis en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand. Je woont hier rustig in een fijne woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt: • Een extra brede én extra diepe gezinswoning (5,70 meter breed, 13,7 meter diep) • Uitbouw over de volledige breedte • Woonkeuken van 29 m² (november 2021, luxe uitgevoerd) • Vijf slaapkamers • Garage + oprit voor twee auto’s op eigen oprit en derde auto op de toerit • Zonnige tuin op het westen met achterom • Energielabel A+ + 10 zonnepanelen • Centrale, rustige én kindvriendelijke ligging Ben jij klaar voor een huis waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte zelf en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
292 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.