Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Kalmoeslaan 27

6661LR Elst • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ditters - Arnhem

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Kalmoeslaan 27 Elst
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kalmoeslaan 27, Elst – ruimte, luxe én duurzaamheid in één complete gezinswoning Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en een uitnodigende sfeer samen zorgen voor echt woongeluk? Een woonhuis met garage, oprit, vijf slaapkamers en een luxe woonkeuken waar iedereen samenkomt? Dan voel jij je hier direct thuis. Aan de Kalmoeslaan woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Groots wonen met een warm karakter Met een indrukwekkende breedte van 5,70 meter én een uitzonderlijke diepte van maar liefst 13,7 meter behoort dit huis tot de meest royale woningtypes in de populaire wijk Westeraam. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier leef je ruimer, lichter en vrijer. De volledige uitbouw over de hele breedte maakt de begane grond tot een fantastische leefruimte. Buiten parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein en op de toerit kun je nog een derde auto kwijt. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, een hobbyruimte of de auto. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw een zee aan ruimte. De dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens donkere dagen. De ensuite deuren scheiden de woonkamer op stijlvolle wijze van de woonkeuken en geven het geheel een karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de woonkeuken van maar liefst 29 m². Hier kook, leef en geniet je samen. De keuken is in november 2021 volledig vernieuwd met een zeer luxe en complete inrichting, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de keuken over niet één, maar zelfs twee vaatwassers. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast – een droom voor iedereen die van overzicht en ruimte houdt. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Eén van deze kamers is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de was-/cv-ruimte en extra bergruimte. Bovendien is er een praktische bergvliering – perfect voor koffers en seizoensspullen. Genieten van de zon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na je werkdag of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden: dit is de plek waar je buitenleven tot zijn recht komt. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de voorzijde bereikbaar. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. In 2023 zijn er bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dat betekent lage energielasten én een bewuste keuze voor de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Ideale ligging De ligging is bijzonder gunstig. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Elst, het Rijnstate ziekenhuis en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand. Je woont hier rustig in een fijne woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt: • Een extra brede én extra diepe gezinswoning (5,70 meter breed, 13,7 meter diep) • Uitbouw over de volledige breedte • Woonkeuken van 29 m² (november 2021, luxe uitgevoerd) • Vijf slaapkamers • Garage + oprit voor twee auto’s op eigen oprit en derde auto op de toerit • Zonnige tuin op het westen met achterom • Energielabel A+ + 10 zonnepanelen • Centrale, rustige én kindvriendelijke ligging Ben jij klaar voor een huis waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte zelf en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.