Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Maagd 5

6662CV Elst • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.860

Fotoalbum

Maagd 5 Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stenen garage, energielabel A en prachtig uitzicht aan de voorzijde Vierslag is het laatste deelplan van de populaire, kindvriendelijke wijk Westeraam in Elst. Aan de rand van de wijk staat deze hoekwoning met een oprit, garage en een zonnige tuin op het westen. Een van de pluspunten is het uitzicht aan de voorzijde, over het agrarische landschap met vele bomen aan de horizon. Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 493 m3, drie slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Ken je Elst nog niet? Dit dorp, het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe, heeft een uitstekende ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Met meer dan 22.000 inwoners biedt het dorp vele voorzieningen, van supermarkten tot winkels en scholen. Met de trein reis je in no-time naar Arnhem en Nijmegen en de ligging aan de A325 maakt het wonen in Elst heel aantrekkelijk voor de forens. Hier woon je buiten de stad, in een dorp met alle benodigde voorzieningen en in een wijk waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen! De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin is dat de auto niet alleen in de garage, maar ook op de oprit geparkeerd kan worden. Zo kunnen er op de oprit zelfs twee auto’s staan, waardoor de circa 18 m2 grote garage de plek is voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Het klusgereedschap hoef je niet vaak te pakken, want deze woning ziet er goed uit. In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een PVC vloer met vloerverwarming. Ook op de treden van de trap ligt PVC en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in mooie, neutrale kleuren. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande tuindeuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een ruime bergkast en er is een open verbinding met de verrassend ruime keuken, waar de eettafel kan staan. Zo kijk je tijdens het eten naar de rustige straat en de akkers, met vele bomen aan de horizon. De keukenopstelling, uitgevoerd in wit en grijs, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Op de vloer ligt, net als beneden, PVC en grote ramen zorgen ervoor dat dat alle ruimtes heel ruimtelijk ogen. Dit geldt ook voor de badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een brede wastafel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van circa 15.9 m2, terwijl andere slaapkamers circa 8.6 en 6 m2 zijn. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte om een nieuwe invulling vraagt. Deze ruimte van ca. 24 m2 is niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte bepaald. Met het plaatsen van een dakraam en/of een dakkapel kun je hier tot twee extra slaapkamers realiseren. In de hoek, naast de trap, is de opstelling van de Hr-ketel, Duco ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: In de voortuin staat een lage haag, gecombineerd met lage gemetselde pilaren. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin, gesitueerd op het westen. Hier zie je een groot terras, gras en klimop als erfafscheiding. Bijzonderheden: - Oprit en stenen garage; - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Ruime achtertuin op het westen; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A; - Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 91 m2. Door het plaatsen van een raam met een glasoppervlak groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 117 m2; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.