Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Maagd 8

6662CV Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Maagd 8 Elst
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale (gezins)woning op een fijne plek in Elst? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning uit 2017 met garage absoluut het bekijken waard! Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk “Westeraam”, aan een rustige straat en op korte afstand van het prachtige Park Lingezegen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, wandelaars en iedereen die graag ruim en comfortabel woont. Wat direct opvalt, dat zijn de royale afmetingen. Met een netto breedtemaat van ruim 5,40 meter, een uitgebouwde woonkamer én een woonoppervlakte van circa 140 m² heb je hier volop leefruimte. Met wat aanpassingen op de 2e verdieping zijn er bovendien mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren: ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als je hobbyruimte nodig hebt. De woning heeft een gunstig energielabel A. Zo profiteer je van goede isolatievoorzieningen én comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen eveneens bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De moderne U-vormige keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook het sanitair is tijdloos en compleet ingericht. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset: een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De in de zomer verrassend zonnige achtertuin van circa 8,5 x 8,5 meter biedt volop ruimte om te zitten, spelen of gezellig te barbecueën. Daarnaast is er een handige achterom én een aangebouwde stenen garage van circa 18 m². Extra pluspunt: parkeren kan gewoon op eigen terrein dankzij de aanwezige oprit. Een hoekwoning mét garage is schaars in deze wijk. In combinatie met de ruimte zowel binnen als buiten (perceel van 225 m²) is dit een kans die je niet wil missen. Dus, ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en kom met eigen ogen zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (maagd8.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken heeft een U-vormige opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een provisiekast en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, complete badkamer met een buitenraam voor lichtinval en extra ventilatie, 3 slaapkamers van 14m² (met airco), 12m² en 9m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Grote zolderberging met 2 dakramen, opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - C.v. combiketel (Intergas; 2017); - Zonnepanelen (2x).

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.