Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Peregaard 26

6662HA Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.484

Fotoalbum

Peregaard 26 Elst
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in een rustige en kindvriendelijke omgeving – Peregaard 26, Elst Welkom aan de Peregaard 26 in Elst: een vrijstaande, royale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Deze goed onderhouden woning uit 1995 biedt met maar liefst 184m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 422m², alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Ruimte en comfort voor het hele gezin De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier volwaardige slaapkamers en een grote vide/werkruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De lichte woonkamer met opening naar vide met lichtkoepel en halfopen keuken vormen het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgerust en biedt alle comfort voor de kookliefhebber. Duurzaam en goed onderhouden Met energielabel A, 14 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en onder andere vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen. Praktisch en compleet De woning beschikt over een luxe keuken uit 2018 met compleet inbouwapparatuur en kokend waterkraan, een moderne badkamer uit 2014 en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Heerlijke ligging Gelegen in geliefde en rustige wijk Lynden aan de westkant van Elst, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel gezinnen en groen in de buurt. Je woont hier aan een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation op korte fietsafstand liggen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Arnhem of Nijmegen. Kortom: Een ruime, vrijstaande woning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Peregaard 26 is de ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime instapklare gezinswoning met net dat beetje extra’s. "Wij zijn de eerste bewoners en hebben hier altijd heerlijk en met veel plezier gewoond met onze opgroeiende kinderen". Bouwjaar 1995. Grondperceel 422m². Woonoppervlakte 184m². Inhoud 728m³. Sterke kenmerken: -Nabij het centrum van Elst -Ruim perceel van 422m² -Woonoppervlakte 184m² -14 zonnepanelen uit 2022 -Dak-, muur- en vloerisolatie -Energielabel A -Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin -Luxe keuken en praktische bijkeuken -Grote werkruimte op de eerste verdieping -Moderne badkamer met regen/inloopdouche, toilet en wastafelmeubel -4 slaapkamers -Grote garage 14m² -Uitgebreid dakterras (13m²) -Fraai aangelegde tuin -Parkeerplaats op eigen terrein -Goed onderhouden, buitenschilderwerk is op pijl -C.v. combi-ketel Nefit Proline Next HRC30 CW5 uit april 2026 (2 jaar garantie!) -Volledig voorzien van hardhouten kozijnen -Elektrische laadpaal op de oprit Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van toilet met fonteintje. De woonkamer (46m²) is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eetruimte te creëren, waarbij ook de moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming bijdraagt aan de charme. Dankzij de grote raampartijen valt er natuurlijk licht naar binnen wat een fijne sfeer geeft aan deze leefruimte. Via de schuifpui kunt u genieten van de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin. De keuken is luxe en voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, combi-oven en een kookkraan. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De garage is 14m². 1e verdieping: Ruime vide met fraai uitzicht, veel lichtinval en de mogelijkheid voor een werkplek of TV-kamer. De 2 slaapkamers zijn groot respectievelijk 18 en 17m². Moderne badkamer met regen/inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: Overloop met c.v. bergruimte. 2 slaapkamers waarvan een met toegang naar het uitgebreid dakterras en een slaapkamer met vliering/bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Next HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.