Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Schubertstraat 4

6661AW Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Schubertstraat 4 Elst
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij handige handen en wilskracht en wil je graag vrijstaand wonen op een mooi perceel in de geliefde Componistenwijk? Kom dan snel deze leuke woning bezoeken. Wij hebben voor jou dit Thuis, met drie slaapkamers, aangebouwde garage, twee bergingen en tuin aan drie zijden in portefeuille. Pluspunten: Vrijstaand Naar eigen smaak in te richten Leuke, groene en centrale locatie Multifunctioneel in te zetten aanpandige garage Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 31,9 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3,6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 17,4 m² Inhoud: ca. 549 m³ Perceelsoppervlakte: 452 m² Bouwjaar: ca. 1969 Energielabel: F INDELING: Bij binnenkomst via de overdekte entree word je direct verrast door de bijzondere sfeer. Met mooie deuren en een prachtige vloer heet deze hal jou welkom. Er is een kelderkast onder de trap en aan de overkant zit het toilet met fontein. We lopen naar de L-vormige woonkamer met houten vloer, convectorput en openhaardkachel. Met diverse ramen aan alle zijden, een glas-in-loodraam en openslaande deuren naar terras en tuin is hier een mooie lichtinval. Het authentieke schoonmetselwerk doet ons herinneren aan het bouwjaar. De separate keuken is goed van maat. Je ziet hier enige apparatuur, een vaste en een losse kast, en een deur naar de tuin. Vanuit hier kun je ook binnendoor naar de aanpandige garage. We gaan terug naar de hal. Via de bordestrap kom je op de overloop met bescheiden vide en wederom een glas-in-loodraam. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die beide toegang hebben tot de loggia. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en daarnaast de badkamer. Deze is gemoderniseerd en voorzien van een riante inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. Op de overloop zit een luik met vlizotrap waarmee we naar de grote bergzolder kunnen komen. Met enkele vaste kasten en een dakraam is deze ruimte de kers op de taart. ALGEMEEN: Deze woning heeft tuin aan drie zijden en aan de zijkant zit een poort. Hoe fijn is het wanneer jouw auto op je eigen oprit geparkeerd kan worden! Er is in de tuin altijd wel een beschut of zonnig plekje waar je lekker buiten kunt zitten. De tuin heeft mooie beplanting en een vijverpartij. Het houten tuinhuis kan gezellig als tuinkamer worden gebruikt. In de stenen berging, gebouwd in spouw en gebruikt als hobbyruimte, staat een handige werkbank. De Franse luiken aan de gevel en het zijraam met glas-in-lood geven extra cachet. De aangebouwde garage heeft een cassettedeur, een deur naar de tuin en een smeerput. Er is een aansluiting voor het witgoed en onder de kap is een vliering die ook doorloopt naar de vliering boven het woonhuis, waar de cv-ketel (2006) hangt. Eventueel is de garage ook bij de woning te betrekken en kan dan multifunctioneel ingezet worden. De woning is degelijk gebouwd en je ziet een toepassing van mooie materialen. Als voorbeeld noemen we de vensterbanken, de luxe plavuizen en de houten vloer. Het zonnescherm, de rolluiken en een screen bieden bescherming. In de woning is al wel dubbel glas aanwezig. Er zijn diverse vaste kasten en op een van de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Het is mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is erfgenaam en heeft niet in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Om dezelfde reden is de vragenlijst summier ingevuld. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door een notaris al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. Notariskantoor “Notarissen Elst” zal de akte van levering voorbereiden. WIJKTEKST De groene, ruim opgezette Componistenbuurt is een geliefde wijk, mede dankzij de centrale ligging, in de buurt van park Lingezegen en op fietsafstand van het centrum. Binnen handbereik liggen scholen, speelveldjes, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de overzijde zal het Sportcomplex de Helster verdwijnen en plaats gaan maken voor nieuwbouw.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.