Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Van der Duyn van Maasdamstraat 26

6661ZS Elst • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamstraat 26 Elst
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder leuke hoekwoning midden in het centrum van Elst. Op uitstekende locatie nabij het gezellige centrum van Elst ligt deze bijzonder leuke goed onderhouden hoekwoning met fijne zonnige achtertuin voorzien van geïsoleerde grote vrijstaande stenen berging (59m³). Deze berging biedt mogelijkheden voor meerdere doeleinden. Te denken aan een praktijkruimte of een gave chillplek voor de kinderen! De woning heeft een ruime eigen achterom naast de woning. Het perceel is in zijn geheel ruimtelijk ingedeeld en nagenoeg onderhoudsvrij. Deze woning heeft een heel fijn karakter en ligt op een geweldige plek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Elst, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Een perfecte woonlocatie voor gezinnen, starters én iedereen die van sfeer houdt. Aan de voorzijde van de woning is er vrij zicht over openbaar groen en er is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Goed om te weten: Vanwege de NEN 2580 mag de tweede verdieping niet worden meegerekend als woonoppervlak. De hoogte is namelijk 1.94 en dit moet 2.00 meter zijn. Desondanks is de tweede verdieping zeer geschikt voor een slaapkamer. Bouwjaar: 1960. Woonoppervlak: 78m². Overige inpandige ruimte: 12m². Inhoud: 321m³. Perceel: 186m². Indeling Begane grond: entree, hal met gerenoveerde strakke trapopgang, kelderkast, wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met aan de achterzijde over de gehele achtergevel de uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel, deur naar de achtertuin, de woonkeuken is voorzien van sfeervolle raampartijen en een nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer welke L-vormig is. Het uitzicht is vrij over groen! 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en nette badkamer voorzien van doucheruimte met cabine, 2e wandcloset, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en zijn er ruime bergmogelijkheden achter op maat gemaakte inbouwkasten. De prachtige dakkapel biedt een fijne slaap- of werkkamer. Algemeen: - energielabel C - de aanbouw is voorzien van vloerverwarming - vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing - rolluiken - schilderwerk buiten 2021 - c.v. combiketel Bosch HRC 30 CW4 2010 - ideale stenen geïsoleerde berging met verwarming, water aansluiting en extra kamer in de achtertuin - eigen achterom naast de woning - zonnige achtertuin gelegen op het noorden - regenton achtergevel Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.