Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Van Heemskerkstraat 7

6662AL Elst • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Van Heemskerkstraat 7 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Heemskerkstraat 7 in Elst – een hoekwoning boordevol potentie, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde woonwijk De Eshof. Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt: hier kun jij jouw woonwensen werkelijkheid laten worden. Bij aankomst valt meteen een praktisch pluspunt op. Je beschikt over een garage én een oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag alles op eigen terrein parkeert. Met een hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en lichtinval. Binnen: een solide basis met eindeloze mogelijkheden De woning is gebouwd in 1963 en heeft sinds de bouw slechts één eigenaar/bewoner gehad – een bijzonder detail dat spreekt voor het geweldige woonplezier wat je op deze locatie kunt beleven. Tegelijkertijd is het goed om te weten: de woning dient volledig gemoderniseerd te worden. En juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk. Jij krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en een praktische provisieruimte onder de kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Hier zie je meteen de mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte, eventueel met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht met een hoekkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne open keukenopstelling, eventueel met kookeiland. Wil je écht groots uitpakken? Dan is een aanbouw aan de achterzijde absoluut een optie, waardoor je een grotere woonkamer en een riante woonkeuken kunt realiseren. Verdieping en zolder: ruimte om te groeien Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een goede basis voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt meer dan alleen opslag: met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of studio creëren. Een enorme meerwaarde voor de woning. Buitenleven: zon, ruimte en vrijheid De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met een diepte van maar liefst 15 meter, ligging op het westen en een eigen achterom is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu droomt van een grote loungehoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met terrassen: hier kan het allemaal. Ligging: alles binnen handbereik De ligging is ronduit fantastisch. Je woont in de populaire wijk De Eshof, op loopafstand van het centrum van Elst, het NS-station en een bushalte. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Kortom: dit is een zeldzame kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en toekomst. Zie jij hier jouw droomhuis ontstaan? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.