Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Van Heemskerkstraat 7

6662AL Elst • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Van Heemskerkstraat 7 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van Heemskerkstraat 7 in Elst – een hoekwoning boordevol potentie, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde woonwijk De Eshof. Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt: hier kun jij jouw woonwensen werkelijkheid laten worden. Bij aankomst valt meteen een praktisch pluspunt op. Je beschikt over een garage én een oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag alles op eigen terrein parkeert. Met een hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en lichtinval. Binnen: een solide basis met eindeloze mogelijkheden De woning is gebouwd in 1963 en heeft sinds de bouw slechts één eigenaar/bewoner gehad – een bijzonder detail dat spreekt voor het geweldige woonplezier wat je op deze locatie kunt beleven. Tegelijkertijd is het goed om te weten: de woning dient volledig gemoderniseerd te worden. En juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk. Jij krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en een praktische provisieruimte onder de kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Hier zie je meteen de mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte, eventueel met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht met een hoekkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne open keukenopstelling, eventueel met kookeiland. Wil je écht groots uitpakken? Dan is een aanbouw aan de achterzijde absoluut een optie, waardoor je een grotere woonkamer en een riante woonkeuken kunt realiseren. Verdieping en zolder: ruimte om te groeien Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een goede basis voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt meer dan alleen opslag: met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of studio creëren. Een enorme meerwaarde voor de woning. Buitenleven: zon, ruimte en vrijheid De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met een diepte van maar liefst 15 meter, ligging op het westen en een eigen achterom is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu droomt van een grote loungehoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met terrassen: hier kan het allemaal. Ligging: alles binnen handbereik De ligging is ronduit fantastisch. Je woont in de populaire wijk De Eshof, op loopafstand van het centrum van Elst, het NS-station en een bushalte. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Kortom: dit is een zeldzame kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en toekomst. Zie jij hier jouw droomhuis ontstaan? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
316 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.