Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Vriesenenk 182

6662GC Elst • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.372

Fotoalbum

Vriesenenk 182 Elst

Offenes Haus

Woensdag 28-10 van 15:00 tot 17:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 28-10 van 15:00 tot 17:00

DUBBEL OPEN HUIS - We nodigen je graag uit voor een dubbel Open Huis bij deze woning! Je kunt op dinsdag 28 oktober 2025 van 15:00 tot 17:00 uur en/of woensdag 29 oktober 2025 van 10:00 tot 12:00 uur langskomen om de woning te bezichtigen. Wil je meer informatie ontvangen over de woning en de procedure? Stuur ons dan een bericht met je gegevens voor een Move-account. We kijken ernaar uit je te verwelkomen! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze royale tussenwoning aan de Vriesenenk 182 precies wat u zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een grote zolder, een lichte woonkamer en een moderne keuken met een kookeiland biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Deels voorzien van kunststof kozijnen, daarmee niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsarm. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, dakisolatie én grotendeels dubbel glas. Met energielabel B bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woonervaring. Pluspunten op een rij: Tussenwoning met berging én eigen parkeerplaats Ruime en lichte woonkamer Moderne inbouwkeuken met een kookeiland 3 volwaardige slaapkamers en een grote zolder (mogelijkheid voor een extra kamer) Onderhoudsarme kunststof kozijnen (deels) Energiezuinig: 11 zonnepanelen, isolatie en grotendeels dubbel glas Perceel van 150 m² Woonoppervlakte: 97 m² Een ideale ligging voor gezinnen De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Speelvoorzieningen, meerdere basisscholen en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Elst is snel bereikbaar: binnen 5 minuten fietsen staat u tussen de winkels, supermarkten, horeca en scholen. Voor de sportliefhebber zijn er volop faciliteiten in de omgeving, zoals voetbal, hockey, tennis, zwemmen en fitness. Kortom: een ideale woning voor wie centraal wil wonen in Elst. Bezoek dan het Open Huis en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 32 m². Woonkeuken van 10 m² met een moderne, luxe inbouwkeuken met een kookeiland. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser, - Combi Oven, - 4 pits Bora inductie kookplaat. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 14 m². Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Grote zolder met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer mogelijk van circa 20 m². TUIN Zonnige tuin met terras, overkapping en achterom. De tuin is gelegen op het westen. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 150 m². Woonoppervlakte: 96.70 m². Overige inpandige ruimten: 21.40 m² (Zolder). Let op! De 2e verdieping wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte en is niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlak. Volgens de berekening van het woonoppervlak (NEN-norm) moet het dakraam groter dan 0,5m² zijn, dat is nu niet het geval. Na plaatsen nieuw (groter) dakraam komt het woonoppervlak uit op 118 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 14.30 m². Externe bergruimte: 7.50 m². Bruto vloeroppervlak woning: 177.10 m². Bruto inhoud woning: 418.28 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1973. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Deels kunststof kozijnen. Voor en achter een buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2009. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 16-09-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Grotendeels dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 21-09-2024 - 20-09-2025: 1.097 m³ (4 personen). Jaarverbruik elektra 2024: 5.929 kWh (4 personen). -2.733 kWh terug geleverd. Zonnepanelen: 11 stuks van 420 Wp. Bouwjaar 2023. Jaaropbrengst 2024-2025: 5.908 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 398.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 28-10 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.