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Zadelmakersstraat 23

6662CA Elst • Gelderland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.242

Fotoalbum

Zadelmakersstraat 23 Elst
Bild 2
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Beschreibung

In het centrum van Elst op de begane grond ligt dit royale 3-kamerappartement met eigen overdekte parkeerplaats, stenen berging en een heerlijke ruime tuin aan de voorzijde op de zuidkant. Vanuit het appartement loopt u zo het gezellige centrum van Elst in of het naastgelegen Galamapark. Deinst u niet terug voor wat kluswerk? Dan is dit leuke appartement met veel potentie op een gewilde locatie ideaal voor u! Met wat liefde en aandacht kunt u hier compleet naar eigen inzicht en ideeën een fijn eigen (t)huis van maken. Het appartement beschikt over een riante woonkamer, 2 slaapkamers, een inpandige berging, een ruime badkamer en een separaat toilet. De vloerbedekking is door de verkoper alvast verwijderd, zodat deze klus u gespaard blijft. Wij u graag attenderen op de extra foto's verwerkt als artist impressions. Dit zijn de laatste 3 foto's van de fotopresentatie. Deze artist impressions geven u een extra beeld van een gemoderniseerde woonkamer met strakke wanden en een visgraat houten vloer. Sterke kenmerken: -Midden in het centrum van Elst -Uitzicht op het Galamapark -Gelegen op de begane grond met eigen tuin op het zuiden -Bijna 100m² woonoppervlakte -Eigen overdekte parkeerplaats -Entree, stenen berging en parkeren gelegen op prive terrein -2 slaapkamers Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 99m². Inhoud: 302m³ Indeling: Entree, hal met berg-/c.v. ruimte, royale woonkamer (46m²) met veel lichtinval, schuifpui naar zonnige, ruime voortuin en een eenvoudige keuken deze biedt ook volop mogelijkheden om er een moderne en eigentijdse keuken van te maken die ook op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken is. In de tussengang treft u de toegang tot een berging met witgoedaansluitingen, aparte toiletruimte met eenvoudig toilet. De 2 slaapkamers zijn 15m² en 8m² groot. De eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad, douche met cabine en wastafel. Algemeen: -Volledig geïsoleerd -Energielabel A -Servicekosten € 120,- per maand -Aanvaarding kan indien gewenst spoedig -In de koopakte wordt de ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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