Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Zadelmakersstraat 23

6662CA Elst • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Zadelmakersstraat 23 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Elst op de begane grond ligt dit royale 3-kamerappartement met eigen overdekte parkeerplaats, stenen berging en een heerlijke ruime tuin aan de voorzijde op de zuidkant. Vanuit het appartement loopt u zo het gezellige centrum van Elst in of het naastgelegen Galamapark. Deinst u niet terug voor wat kluswerk? Dan is dit leuke appartement met veel potentie op een gewilde locatie ideaal voor u! Met wat liefde en aandacht kunt u hier compleet naar eigen inzicht en ideeën een fijn eigen (t)huis van maken. Het appartement beschikt over een riante woonkamer, 2 slaapkamers, een inpandige berging, een ruime badkamer en een separaat toilet. De vloerbedekking is door de verkoper alvast verwijderd, zodat deze klus u gespaard blijft. Wij u graag attenderen op de extra foto's verwerkt als artist impressions. Dit zijn de laatste 3 foto's van de fotopresentatie. Deze artist impressions geven u een extra beeld van een gemoderniseerde woonkamer met strakke wanden en een visgraat houten vloer. Sterke kenmerken: -Midden in het centrum van Elst -Uitzicht op het Galamapark -Gelegen op de begane grond met eigen tuin op het zuiden -Bijna 100m² woonoppervlakte -Eigen overdekte parkeerplaats -Entree, stenen berging en parkeren gelegen op prive terrein -2 slaapkamers Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 99m². Inhoud: 302m³ Indeling: Entree, hal met berg-/c.v. ruimte, royale woonkamer (46m²) met veel lichtinval, schuifpui naar zonnige, ruime voortuin en een eenvoudige keuken deze biedt ook volop mogelijkheden om er een moderne en eigentijdse keuken van te maken die ook op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken is. In de tussengang treft u de toegang tot een berging met witgoedaansluitingen, aparte toiletruimte met eenvoudig toilet. De 2 slaapkamers zijn 15m² en 8m² groot. De eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad, douche met cabine en wastafel. Algemeen: -Volledig geïsoleerd -Energielabel A -Servicekosten € 120,- per maand -Aanvaarding kan indien gewenst spoedig -In de koopakte wordt de ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.