Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Ameland 3

8302LL Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

Ameland 3 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ameland 3 – Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in Emmeloord Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Ameland 3 in Emmeloord biedt een lichte, uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor het hele gezin. Populaire woonwijk ‘De Erven’ is een kindvriendelijke buurt, met scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand. Over Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder, met een compleet aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en alle denkbare voorzieningen. Je vindt er onder andere een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken en alle soorten middelbare scholen. Voor ontspanning en natuur hoef je nooit ver: wandel zo het Emmelerbos in, ontdek het Werelderfgoed Schokland, of geniet van zon en water bij natuurpark Netl of de Wellerwaard. Ook golfen kan gewoon in Emmeloord. De ligging is ideaal: via de A6 en N50 sta je binnen een uur in steden als Amsterdam, Utrecht of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad. Het centrale busstation zorgt voor goede verbindingen in alle richtingen. Over de woning Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een gebruiksoppervlakte van 184 m², een inhoud van 658 m³ en staat op een ruim perceel van 352 m². Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen (2022), dubbel glas en een recent vernieuwde mechanische ventilatie (2024) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen, zodat je altijd comfortabel buiten zit. De tuin is ruim genoeg voor spelende kinderen, een loungeset én een grote eettafel. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor twee auto’s, en daarnaast zijn er extra openbare parkeerplekken in de straat. Indeling van de woning Begane grond - Carport - Entree/hal met meterkast en trapopgang - Toilet - Doorzonwoonkamer met uitgebouwde eethoek (2001) en schuifpui naar de tuin - Keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser - Bijkeuken - Berging Eerste verdieping - Drie slaapkamers (waarvan één met balkon aan de voorzijde) - Badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte/technische ruimte met Cv-ketel (Remeha 2010) en wasmachine- en drogeropstelling. , Hier is ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Tweede verdieping - Zolder met bergruimte en mogelijkheid voor een nog extra (slaap)kamer Pluspunten van de woning - Energielabel A - 3 Slaapkamers, maar eenvoudig tot wel 5 slaapkamers te realiseren - 14 zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) - Waterontharder (2022) - Ruim perceel van 352 m² met zonnige tuin op het zuiden - Elektrisch zonnescherm en veel privacy in de tuin - Uitgebouwde woonkamer (2001) - Oprit voor 2 auto’s + extra openbare parkeerruimte - Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuinen en sportclubs dichtbij - Centrale ligging in de Noordoostpolder met uitstekende bereikbaarheid

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.