Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Ameland 3

8302LL Emmeloord • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Emmeloord

Photo Gallery

Ameland 3 Emmeloord
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ameland 3 – Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in Emmeloord Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Ameland 3 in Emmeloord biedt een lichte, uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor het hele gezin. Populaire woonwijk ‘De Erven’ is een kindvriendelijke buurt, met scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand. Over Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder, met een compleet aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en alle denkbare voorzieningen. Je vindt er onder andere een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken en alle soorten middelbare scholen. Voor ontspanning en natuur hoef je nooit ver: wandel zo het Emmelerbos in, ontdek het Werelderfgoed Schokland, of geniet van zon en water bij natuurpark Netl of de Wellerwaard. Ook golfen kan gewoon in Emmeloord. De ligging is ideaal: via de A6 en N50 sta je binnen een uur in steden als Amsterdam, Utrecht of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad. Het centrale busstation zorgt voor goede verbindingen in alle richtingen. Over de woning Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een gebruiksoppervlakte van 184 m², een inhoud van 658 m³ en staat op een ruim perceel van 352 m². Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen (2022), dubbel glas en een recent vernieuwde mechanische ventilatie (2024) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen, zodat je altijd comfortabel buiten zit. De tuin is ruim genoeg voor spelende kinderen, een loungeset én een grote eettafel. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor twee auto’s, en daarnaast zijn er extra openbare parkeerplekken in de straat. Indeling van de woning Begane grond - Carport - Entree/hal met meterkast en trapopgang - Toilet - Doorzonwoonkamer met uitgebouwde eethoek (2001) en schuifpui naar de tuin - Keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser - Bijkeuken - Berging Eerste verdieping - Drie slaapkamers (waarvan één met balkon aan de voorzijde) - Badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte/technische ruimte met Cv-ketel (Remeha 2010) en wasmachine- en drogeropstelling. , Hier is ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Tweede verdieping - Zolder met bergruimte en mogelijkheid voor een nog extra (slaap)kamer Pluspunten van de woning - Energielabel A - 3 Slaapkamers, maar eenvoudig tot wel 5 slaapkamers te realiseren - 14 zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) - Waterontharder (2022) - Ruim perceel van 352 m² met zonnige tuin op het zuiden - Elektrisch zonnescherm en veel privacy in de tuin - Uitgebouwde woonkamer (2001) - Oprit voor 2 auto’s + extra openbare parkeerruimte - Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuinen en sportclubs dichtbij - Centrale ligging in de Noordoostpolder met uitstekende bereikbaarheid

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
352 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.