Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Ameland 3

8302LL Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Ameland 3 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ameland 3 – Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in Emmeloord Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Ameland 3 in Emmeloord biedt een lichte, uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor het hele gezin. Populaire woonwijk ‘De Erven’ is een kindvriendelijke buurt, met scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand. Over Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder, met een compleet aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en alle denkbare voorzieningen. Je vindt er onder andere een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken en alle soorten middelbare scholen. Voor ontspanning en natuur hoef je nooit ver: wandel zo het Emmelerbos in, ontdek het Werelderfgoed Schokland, of geniet van zon en water bij natuurpark Netl of de Wellerwaard. Ook golfen kan gewoon in Emmeloord. De ligging is ideaal: via de A6 en N50 sta je binnen een uur in steden als Amsterdam, Utrecht of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad. Het centrale busstation zorgt voor goede verbindingen in alle richtingen. Over de woning Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een gebruiksoppervlakte van 184 m², een inhoud van 658 m³ en staat op een ruim perceel van 352 m². Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen (2022), dubbel glas en een recent vernieuwde mechanische ventilatie (2024) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen, zodat je altijd comfortabel buiten zit. De tuin is ruim genoeg voor spelende kinderen, een loungeset én een grote eettafel. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor twee auto’s, en daarnaast zijn er extra openbare parkeerplekken in de straat. Indeling van de woning Begane grond - Carport - Entree/hal met meterkast en trapopgang - Toilet - Doorzonwoonkamer met uitgebouwde eethoek (2001) en schuifpui naar de tuin - Keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser - Bijkeuken - Berging Eerste verdieping - Drie slaapkamers (waarvan één met balkon aan de voorzijde) - Badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte/technische ruimte met Cv-ketel (Remeha 2010) en wasmachine- en drogeropstelling. , Hier is ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Tweede verdieping - Zolder met bergruimte en mogelijkheid voor een nog extra (slaap)kamer Pluspunten van de woning - Energielabel A - 3 Slaapkamers, maar eenvoudig tot wel 5 slaapkamers te realiseren - 14 zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) - Waterontharder (2022) - Ruim perceel van 352 m² met zonnige tuin op het zuiden - Elektrisch zonnescherm en veel privacy in de tuin - Uitgebouwde woonkamer (2001) - Oprit voor 2 auto’s + extra openbare parkeerruimte - Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuinen en sportclubs dichtbij - Centrale ligging in de Noordoostpolder met uitstekende bereikbaarheid

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.