Direkt zum Inhalt
Logo von VAN makelaardij & kopersbegeleiding

Einsteinhage 7

8302WN Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marknesse

Fotoalbum

Einsteinhage 7 Emmeloord
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving MODERNE, ZEER GOED ONDERHOUDEN SFEERVOLLE TWEE ONDER-ÉÉN KAPWONING Welkom bij deze prachtige twee onder-één-kapwoning aan de Einsteinhage 7 in Emmeloord. Wil je een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? En wil je graag een slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Einsteinhage 7 in Emmeloord vind je het allemaal! Deze ruime woning is sfeervol, modern en zeer goed onderhouden. Bovendien beschikt de woning over 6 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en heeft het een energiezuinig energielabel A. Begane grond Entree. De ruime hal is voorzien van een mooie pvc-vloer en bied toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe ruimte en een ruimte waar wasmachine en wasdroger opgesteld staan. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer/keuken welke ook voorzien is van een pvc-vloer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een mooie, strak afgewerkte wand, deels voorzien van glas waar een sfeervolle haard in gesitueerd is. De Bruynzeelkeuken is nog als nieuw en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. De keuken bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland. Natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combi-magnetronoven, en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime provisiekast en de tussenhal die toegang geeft tot de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Wil je relaxen, dan geeft de badkamer en suite daar alle mogelijkheid toe. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerwarming. Verdieping(en) De tussenhal brengt je op de eerste verdieping via een luie trap. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de techniekruimte. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer gesitueerd over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare screen. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning vind je ook een slaapkamer voorzien van VELUX-dakraam. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd, eveneens luxe uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. In de techniekruimte bevindt zich alle techniek. Ook is er in deze techniekruimte een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een zeer ruime, beloopbare zolder waar tevens een VELUX-dakraam aanwezig is. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om van deze verdieping een prachtige, zeer ruime slaapkamer te maken. Tuin De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de woning ligt een brede oprit, waar je eenvoudig 2 auto’s of een camper/caravan kwijt kunt. De achtertuin biedt veel privacy! De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. Hier is het terras in beton gegoten met de uitstraling van grote tegels. Ook aan een tuinhuis/overkapping is gedacht. Het tuinhuis is voorzien van verlichting en krachtstroom. Ligging & omgeving De woning is gelegen in Emmelhage, een geliefde en groene woonwijk in Emmeloord. Hier combineert u het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bereikt u steden als Almere, Zwolle en Lelystad binnen korte tijd. Amsterdam en Utrecht zijn binnen een uur rijden bereikbaar. Bijzonderheden -Duurzaam wonen Deze woning combineert comfort met toekomstgericht wonen. Met energielabel A, zes zonnepanelen, twee zonnecollectoren, een 200-liter boilervat, vloerverwarming en airco’s in de slaapkamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping (voor koelen én verwarmen) ben je helemaal klaar voor een energie neutrale toekomst. -Warme voeten Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) én in beide badkamers. Koude voeten zijn verleden tijd. -Strakke/hoogwaardige afwerking Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van hoogwaardig stucwerk. De binnen kozijnen en binnendeuren zijn voorzien van hout -Sfeervolle Woonkamer/woonkeuken Het gebruik van kleuren, de pvc-vloer, de ruime Bruynzeel keuken die gescheiden wordt van het zitgedeelte door een strakke wand deels voorzien van glas waar een gezellige haard in gesitueerd is maakt alles tot een verassend geheel. -Kozijnen Kozijnen op de begane vloer zijn van hout, 2025 geschilderd Kozijnen op de verdieping zijn van kunststof -Twee badkamers met toilet + separaat toilet op de begane grond. Geen wachtrijen meer in de ochtend. -Toplocatie in Emmelhage Gelegen aan een rustige straat, kindvriendelijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met mij op en ik help je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.