Aller directement au contenu
Logo de VAN makelaardij & kopersbegeleiding

Einsteinhage 7

8302WN Emmeloord • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marknesse

Galerie de photos

Einsteinhage 7 Emmeloord
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving MODERNE, ZEER GOED ONDERHOUDEN SFEERVOLLE TWEE ONDER-ÉÉN KAPWONING Welkom bij deze prachtige twee onder-één-kapwoning aan de Einsteinhage 7 in Emmeloord. Wil je een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? En wil je graag een slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Einsteinhage 7 in Emmeloord vind je het allemaal! Deze ruime woning is sfeervol, modern en zeer goed onderhouden. Bovendien beschikt de woning over 6 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en heeft het een energiezuinig energielabel A. Begane grond Entree. De ruime hal is voorzien van een mooie pvc-vloer en bied toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe ruimte en een ruimte waar wasmachine en wasdroger opgesteld staan. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer/keuken welke ook voorzien is van een pvc-vloer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een mooie, strak afgewerkte wand, deels voorzien van glas waar een sfeervolle haard in gesitueerd is. De Bruynzeelkeuken is nog als nieuw en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. De keuken bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland. Natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combi-magnetronoven, en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime provisiekast en de tussenhal die toegang geeft tot de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Wil je relaxen, dan geeft de badkamer en suite daar alle mogelijkheid toe. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerwarming. Verdieping(en) De tussenhal brengt je op de eerste verdieping via een luie trap. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de techniekruimte. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer gesitueerd over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare screen. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning vind je ook een slaapkamer voorzien van VELUX-dakraam. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd, eveneens luxe uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. In de techniekruimte bevindt zich alle techniek. Ook is er in deze techniekruimte een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een zeer ruime, beloopbare zolder waar tevens een VELUX-dakraam aanwezig is. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om van deze verdieping een prachtige, zeer ruime slaapkamer te maken. Tuin De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de woning ligt een brede oprit, waar je eenvoudig 2 auto’s of een camper/caravan kwijt kunt. De achtertuin biedt veel privacy! De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. Hier is het terras in beton gegoten met de uitstraling van grote tegels. Ook aan een tuinhuis/overkapping is gedacht. Het tuinhuis is voorzien van verlichting en krachtstroom. Ligging & omgeving De woning is gelegen in Emmelhage, een geliefde en groene woonwijk in Emmeloord. Hier combineert u het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bereikt u steden als Almere, Zwolle en Lelystad binnen korte tijd. Amsterdam en Utrecht zijn binnen een uur rijden bereikbaar. Bijzonderheden -Duurzaam wonen Deze woning combineert comfort met toekomstgericht wonen. Met energielabel A, zes zonnepanelen, twee zonnecollectoren, een 200-liter boilervat, vloerverwarming en airco’s in de slaapkamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping (voor koelen én verwarmen) ben je helemaal klaar voor een energie neutrale toekomst. -Warme voeten Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) én in beide badkamers. Koude voeten zijn verleden tijd. -Strakke/hoogwaardige afwerking Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van hoogwaardig stucwerk. De binnen kozijnen en binnendeuren zijn voorzien van hout -Sfeervolle Woonkamer/woonkeuken Het gebruik van kleuren, de pvc-vloer, de ruime Bruynzeel keuken die gescheiden wordt van het zitgedeelte door een strakke wand deels voorzien van glas waar een gezellige haard in gesitueerd is maakt alles tot een verassend geheel. -Kozijnen Kozijnen op de begane vloer zijn van hout, 2025 geschilderd Kozijnen op de verdieping zijn van kunststof -Twee badkamers met toilet + separaat toilet op de begane grond. Geen wachtrijen meer in de ochtend. -Toplocatie in Emmelhage Gelegen aan een rustige straat, kindvriendelijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met mij op en ik help je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.