Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Hoefbladstraat 15

8302VM Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.105

Fotoalbum

Hoefbladstraat 15 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs € 295.000,- k.k. LET OP: dit betreft een richtprijs excl. garagebox Uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken en 2 bergingen op toplocatie! Hoefbladstraat 15 / Emmeloord-Centrum Ben je op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1949 precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer en beschikt over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers én een zolder met vaste trap. Optioneel kan er een royale garage (3,76 m x ca. 7,11 m) bijgekocht worden aan de Hoefbladstraat 38, richtprijs € 25.000,-- k.k. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water, en aan de achterzijde een rustige, groene omgeving met speelgelegenheid. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, kelderkast en een modern toilet (hangend toilet met fontein). De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar de multifunctionele uitbouw (3,16 x 2,82 meter). Deze ruimte is perfect te gebruiken als eetkamer, hobbyruimte, kantoor of speelkamer en geeft via tuindeuren direct toegang tot het terras. De nette halfopen keuken (ca. 2010) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven (ca. 2024), afzuigkap en vaatwasser (2024), met daarnaast veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (3,16 x 2,60 meter) met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2023) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met opstelling airco (ca. 2024) biedt toegang tot balkon, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Vaste trap naar 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder, ruimte met een bedstee en meerdere dakramen voor een prettige lichtinval. Er is bovendien de mogelijkheid om, net als bij de buren, een dakopbouw te realiseren voor extra (sta)ruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van: • Achterom • Terras met bordes • Stenen erfafscheiding (gedeeltelijk) • Twee stenen bergingen met betonnen vloer en plat dak Garage op loopafstand (separaat te koop) Op korte loopafstand van deze woning bieden wij een ruime garage aan, gelegen aan de Hoefbladstraat 38 in Emmeloord. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, opslag of als hobbyruimte. De garage heeft een afmeting van 3,76 m x ca. 7,11 m en is gelegen op eigen grond (ca. 22 m²). Daarnaast beschikt de garage over een betonvloer, een eigen stroomvoorziening en een elektrische overheaddeur. Het platte dak is circa 10-15 jaar geleden vernieuwd. De garage wordt apart aangeboden en is optioneel bij de woning aan te kopen. Richtprijs: € 25.000,- k.k. Pluspunten van deze woning • Uitgebouwde tussenwoning • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Goed onderhouden • Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2024 • Energielabel C • Dakisolatie aanwezig • Dakpannen vernieuwd in 2008 • Platte daken (uitbouw, bijkeuken en bergingen) ca. 5 jaar oud • Uitbouw en bijkeuken: mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Mogelijkheid voor aankoop van extra garage nabij de woning Kenmerken • Woonoppervlakte: 95,00 m² • Overige inpandige ruimte: 8,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,20 m² • Externe bergruimte: 40,50 m² • Inhoud: ca. 336,38 m³ • Perceeloppervlakte: 188 m² • Garagebox richtprijs is € 25.000 k.k. (10,4% overdrachtsbelasting van toepassing) Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder andere diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater, bioscoop en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals het Emmeloorderbos, recreatiegebied Wellerwaard en het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Groningen goed bereikbaar. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.