Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Hoefbladstraat 15

8302VM Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.105

Galerie de photos

Hoefbladstraat 15 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs € 295.000,- k.k. LET OP: dit betreft een richtprijs excl. garagebox Uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken en 2 bergingen op toplocatie! Hoefbladstraat 15 / Emmeloord-Centrum Ben je op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1949 precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer en beschikt over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers én een zolder met vaste trap. Optioneel kan er een royale garage (3,76 m x ca. 7,11 m) bijgekocht worden aan de Hoefbladstraat 38, richtprijs € 25.000,-- k.k. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water, en aan de achterzijde een rustige, groene omgeving met speelgelegenheid. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, kelderkast en een modern toilet (hangend toilet met fontein). De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar de multifunctionele uitbouw (3,16 x 2,82 meter). Deze ruimte is perfect te gebruiken als eetkamer, hobbyruimte, kantoor of speelkamer en geeft via tuindeuren direct toegang tot het terras. De nette halfopen keuken (ca. 2010) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven (ca. 2024), afzuigkap en vaatwasser (2024), met daarnaast veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (3,16 x 2,60 meter) met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2023) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met opstelling airco (ca. 2024) biedt toegang tot balkon, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Vaste trap naar 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder, ruimte met een bedstee en meerdere dakramen voor een prettige lichtinval. Er is bovendien de mogelijkheid om, net als bij de buren, een dakopbouw te realiseren voor extra (sta)ruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van: • Achterom • Terras met bordes • Stenen erfafscheiding (gedeeltelijk) • Twee stenen bergingen met betonnen vloer en plat dak Garage op loopafstand (separaat te koop) Op korte loopafstand van deze woning bieden wij een ruime garage aan, gelegen aan de Hoefbladstraat 38 in Emmeloord. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, opslag of als hobbyruimte. De garage heeft een afmeting van 3,76 m x ca. 7,11 m en is gelegen op eigen grond (ca. 22 m²). Daarnaast beschikt de garage over een betonvloer, een eigen stroomvoorziening en een elektrische overheaddeur. Het platte dak is circa 10-15 jaar geleden vernieuwd. De garage wordt apart aangeboden en is optioneel bij de woning aan te kopen. Richtprijs: € 25.000,- k.k. Pluspunten van deze woning • Uitgebouwde tussenwoning • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Goed onderhouden • Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2024 • Energielabel C • Dakisolatie aanwezig • Dakpannen vernieuwd in 2008 • Platte daken (uitbouw, bijkeuken en bergingen) ca. 5 jaar oud • Uitbouw en bijkeuken: mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Mogelijkheid voor aankoop van extra garage nabij de woning Kenmerken • Woonoppervlakte: 95,00 m² • Overige inpandige ruimte: 8,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,20 m² • Externe bergruimte: 40,50 m² • Inhoud: ca. 336,38 m³ • Perceeloppervlakte: 188 m² • Garagebox richtprijs is € 25.000 k.k. (10,4% overdrachtsbelasting van toepassing) Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder andere diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater, bioscoop en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals het Emmeloorderbos, recreatiegebied Wellerwaard en het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Groningen goed bereikbaar. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.