Ir directamente al contenido
Logotipo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Hoefbladstraat 15

8302VM Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.105

Galería de fotos

Hoefbladstraat 15 Emmeloord
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vraagprijs € 295.000,- k.k. LET OP: dit betreft een richtprijs excl. garagebox Uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken en 2 bergingen op toplocatie! Hoefbladstraat 15 / Emmeloord-Centrum Ben je op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1949 precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer en beschikt over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers én een zolder met vaste trap. Optioneel kan er een royale garage (3,76 m x ca. 7,11 m) bijgekocht worden aan de Hoefbladstraat 38, richtprijs € 25.000,-- k.k. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water, en aan de achterzijde een rustige, groene omgeving met speelgelegenheid. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, kelderkast en een modern toilet (hangend toilet met fontein). De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar de multifunctionele uitbouw (3,16 x 2,82 meter). Deze ruimte is perfect te gebruiken als eetkamer, hobbyruimte, kantoor of speelkamer en geeft via tuindeuren direct toegang tot het terras. De nette halfopen keuken (ca. 2010) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven (ca. 2024), afzuigkap en vaatwasser (2024), met daarnaast veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (3,16 x 2,60 meter) met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2023) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met opstelling airco (ca. 2024) biedt toegang tot balkon, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Vaste trap naar 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder, ruimte met een bedstee en meerdere dakramen voor een prettige lichtinval. Er is bovendien de mogelijkheid om, net als bij de buren, een dakopbouw te realiseren voor extra (sta)ruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van: • Achterom • Terras met bordes • Stenen erfafscheiding (gedeeltelijk) • Twee stenen bergingen met betonnen vloer en plat dak Garage op loopafstand (separaat te koop) Op korte loopafstand van deze woning bieden wij een ruime garage aan, gelegen aan de Hoefbladstraat 38 in Emmeloord. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, opslag of als hobbyruimte. De garage heeft een afmeting van 3,76 m x ca. 7,11 m en is gelegen op eigen grond (ca. 22 m²). Daarnaast beschikt de garage over een betonvloer, een eigen stroomvoorziening en een elektrische overheaddeur. Het platte dak is circa 10-15 jaar geleden vernieuwd. De garage wordt apart aangeboden en is optioneel bij de woning aan te kopen. Richtprijs: € 25.000,- k.k. Pluspunten van deze woning • Uitgebouwde tussenwoning • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Goed onderhouden • Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2024 • Energielabel C • Dakisolatie aanwezig • Dakpannen vernieuwd in 2008 • Platte daken (uitbouw, bijkeuken en bergingen) ca. 5 jaar oud • Uitbouw en bijkeuken: mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Mogelijkheid voor aankoop van extra garage nabij de woning Kenmerken • Woonoppervlakte: 95,00 m² • Overige inpandige ruimte: 8,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,20 m² • Externe bergruimte: 40,50 m² • Inhoud: ca. 336,38 m³ • Perceeloppervlakte: 188 m² • Garagebox richtprijs is € 25.000 k.k. (10,4% overdrachtsbelasting van toepassing) Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder andere diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater, bioscoop en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals het Emmeloorderbos, recreatiegebied Wellerwaard en het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Groningen goed bereikbaar. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
337 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.