Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Mathilde Wibautsingel 69

8302WR Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.860

Fotoalbum

Mathilde Wibautsingel 69 Emmeloord
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow! Wat een fantastisch uitgebouwde woning is dit! Deze ruime tussenwoning, waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, staat op één van de mooiere plekje van deze nieuwbouwwijk Emmelhage op loopafstand van de supermarkt. Toen ik hier als makelaar binnenstapte viel mijn mond een beetje open. Wat een prachtig en ruim huis zeg. Zo’n huis als deze komen we niet vaak tegen. Ik denk echt dat de nieuwe eigenaren blij en trots zullen zijn wanneer ze hier gaan wonen. De huidige eigenaar heeft een paar jaar geleden zelfs nog de badkamer, toilet compleet gemoderniseerd en een prachtige veranda aan de, al vrij ruime, woonkamer gebouwd. Let op: grond is DUO koop waarbij de huidige eigenaar de grond zelf zal afkopen waardoor de grond voor de nieuwe eigenaar volledig in eigendom komt. Fijn idee toch? Lees hier verder waarom deze woning zo fijn is: *Geen last van insecten – door de draai-/kiepramen mét horren heb jij geen last van muggen die je nachtrust verstoren, wel zo fijn. *Stopcontacten – deze zijn er voldoende op een ideale hoogte van 30 cm vanaf de vloer. Dit is niet standaard in elke woning van het blok. *Energielabel A *Ruime living – de achterzijde van de woning is maar liefst 2 meter uitgebouwd. Daardoor is er een heerlijke woonkamer ontstaan met genoeg ruimte voor een grote hoekbank. In de winter heb je beneden vloerverwarming, dat betekend lekkere warme voeten! *Openslaande tuindeuren – op de mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en haal je de zon in huis en verleng je je woonkamer naar de hele veranda. *Luxe sanitair – een modern toilet en een prachtige strakke badkamer voorzien van alle gemakken. In deze badkamer ga je voor een snelle douche of een uitgebreid moment in bad. En met de brede wastafel is er genoeg ruimte voor iedereen. Tevens is er ook een aansluiting voor een infrarood verwarming aangelegd. *Vier slaapkamers – dit is een woning waar je als jong gezin lang kan wonen. Er zijn voldoende slaapkamers met genoeg ruimte. En zoals je ziet wordt de zolder nu gebruikt als sportruimte maar kun je ook inrichten als kantoor- of hobbyruimte. *Aangebouwde veranda – aan de uitgebouwde woonkamer zit ook nog eens een heerlijke veranda vast. Zo kun je hier in het vroege voorjaar al snel genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer vertoef je hier heerlijk tot in de late uurtjes met familie en vrienden. *Locatie – hoewel je middenin de wijk woont heb je vrij uitzicht over een singel met veel groen. De wijk is voorzien van veilige fietspaden, diverse speeltuinen, een wijkpark en een grote supermarkt. Vanaf de woning fiets je zo naar het centrum of de sportschool. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 5 minuten op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toilet en trapopgang. Straatgerichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uitgebouwde (+2 meter) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. Aluminium veranda met verlichting en zonwering aan de bovenkant. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling, witgoed aansluiting en knieschotten. Een extra slaapkamer voorzien van dakraam met veel opbergruimte boven de deur van de slaapkamer (zie foto presentatie) en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.