Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Mathilde Wibautsingel 69

8302WR Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Mathilde Wibautsingel 69 Emmeloord
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wow! Wat een fantastisch uitgebouwde woning is dit! Deze ruime tussenwoning, waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, staat op één van de mooiere plekje van deze nieuwbouwwijk Emmelhage op loopafstand van de supermarkt. Toen ik hier als makelaar binnenstapte viel mijn mond een beetje open. Wat een prachtig en ruim huis zeg. Zo’n huis als deze komen we niet vaak tegen. Ik denk echt dat de nieuwe eigenaren blij en trots zullen zijn wanneer ze hier gaan wonen. De huidige eigenaar heeft een paar jaar geleden zelfs nog de badkamer, toilet compleet gemoderniseerd en een prachtige veranda aan de, al vrij ruime, woonkamer gebouwd. Let op: grond is DUO koop waarbij de huidige eigenaar de grond zelf zal afkopen waardoor de grond voor de nieuwe eigenaar volledig in eigendom komt. Fijn idee toch? Lees hier verder waarom deze woning zo fijn is: *Geen last van insecten – door de draai-/kiepramen mét horren heb jij geen last van muggen die je nachtrust verstoren, wel zo fijn. *Stopcontacten – deze zijn er voldoende op een ideale hoogte van 30 cm vanaf de vloer. Dit is niet standaard in elke woning van het blok. *Energielabel A *Ruime living – de achterzijde van de woning is maar liefst 2 meter uitgebouwd. Daardoor is er een heerlijke woonkamer ontstaan met genoeg ruimte voor een grote hoekbank. In de winter heb je beneden vloerverwarming, dat betekend lekkere warme voeten! *Openslaande tuindeuren – op de mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en haal je de zon in huis en verleng je je woonkamer naar de hele veranda. *Luxe sanitair – een modern toilet en een prachtige strakke badkamer voorzien van alle gemakken. In deze badkamer ga je voor een snelle douche of een uitgebreid moment in bad. En met de brede wastafel is er genoeg ruimte voor iedereen. Tevens is er ook een aansluiting voor een infrarood verwarming aangelegd. *Vier slaapkamers – dit is een woning waar je als jong gezin lang kan wonen. Er zijn voldoende slaapkamers met genoeg ruimte. En zoals je ziet wordt de zolder nu gebruikt als sportruimte maar kun je ook inrichten als kantoor- of hobbyruimte. *Aangebouwde veranda – aan de uitgebouwde woonkamer zit ook nog eens een heerlijke veranda vast. Zo kun je hier in het vroege voorjaar al snel genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer vertoef je hier heerlijk tot in de late uurtjes met familie en vrienden. *Locatie – hoewel je middenin de wijk woont heb je vrij uitzicht over een singel met veel groen. De wijk is voorzien van veilige fietspaden, diverse speeltuinen, een wijkpark en een grote supermarkt. Vanaf de woning fiets je zo naar het centrum of de sportschool. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 5 minuten op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toilet en trapopgang. Straatgerichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uitgebouwde (+2 meter) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. Aluminium veranda met verlichting en zonwering aan de bovenkant. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling, witgoed aansluiting en knieschotten. Een extra slaapkamer voorzien van dakraam met veel opbergruimte boven de deur van de slaapkamer (zie foto presentatie) en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
162 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.