Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Mathilde Wibautsingel 69

8302WR Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.860

Fotogalerij

Mathilde Wibautsingel 69 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow! Wat een fantastisch uitgebouwde woning is dit! Deze ruime tussenwoning, waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, staat op één van de mooiere plekje van deze nieuwbouwwijk Emmelhage op loopafstand van de supermarkt. Toen ik hier als makelaar binnenstapte viel mijn mond een beetje open. Wat een prachtig en ruim huis zeg. Zo’n huis als deze komen we niet vaak tegen. Ik denk echt dat de nieuwe eigenaren blij en trots zullen zijn wanneer ze hier gaan wonen. De huidige eigenaar heeft een paar jaar geleden zelfs nog de badkamer, toilet compleet gemoderniseerd en een prachtige veranda aan de, al vrij ruime, woonkamer gebouwd. Let op: grond is DUO koop waarbij de huidige eigenaar de grond zelf zal afkopen waardoor de grond voor de nieuwe eigenaar volledig in eigendom komt. Fijn idee toch? Lees hier verder waarom deze woning zo fijn is: *Geen last van insecten – door de draai-/kiepramen mét horren heb jij geen last van muggen die je nachtrust verstoren, wel zo fijn. *Stopcontacten – deze zijn er voldoende op een ideale hoogte van 30 cm vanaf de vloer. Dit is niet standaard in elke woning van het blok. *Energielabel A *Ruime living – de achterzijde van de woning is maar liefst 2 meter uitgebouwd. Daardoor is er een heerlijke woonkamer ontstaan met genoeg ruimte voor een grote hoekbank. In de winter heb je beneden vloerverwarming, dat betekend lekkere warme voeten! *Openslaande tuindeuren – op de mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en haal je de zon in huis en verleng je je woonkamer naar de hele veranda. *Luxe sanitair – een modern toilet en een prachtige strakke badkamer voorzien van alle gemakken. In deze badkamer ga je voor een snelle douche of een uitgebreid moment in bad. En met de brede wastafel is er genoeg ruimte voor iedereen. Tevens is er ook een aansluiting voor een infrarood verwarming aangelegd. *Vier slaapkamers – dit is een woning waar je als jong gezin lang kan wonen. Er zijn voldoende slaapkamers met genoeg ruimte. En zoals je ziet wordt de zolder nu gebruikt als sportruimte maar kun je ook inrichten als kantoor- of hobbyruimte. *Aangebouwde veranda – aan de uitgebouwde woonkamer zit ook nog eens een heerlijke veranda vast. Zo kun je hier in het vroege voorjaar al snel genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer vertoef je hier heerlijk tot in de late uurtjes met familie en vrienden. *Locatie – hoewel je middenin de wijk woont heb je vrij uitzicht over een singel met veel groen. De wijk is voorzien van veilige fietspaden, diverse speeltuinen, een wijkpark en een grote supermarkt. Vanaf de woning fiets je zo naar het centrum of de sportschool. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 5 minuten op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toilet en trapopgang. Straatgerichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uitgebouwde (+2 meter) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. Aluminium veranda met verlichting en zonwering aan de bovenkant. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling, witgoed aansluiting en knieschotten. Een extra slaapkamer voorzien van dakraam met veel opbergruimte boven de deur van de slaapkamer (zie foto presentatie) en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.