Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Mathilde Wibautsingel 69

8302WR Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.860

Galerie de photos

Mathilde Wibautsingel 69 Emmeloord
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow! Wat een fantastisch uitgebouwde woning is dit! Deze ruime tussenwoning, waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, staat op één van de mooiere plekje van deze nieuwbouwwijk Emmelhage op loopafstand van de supermarkt. Toen ik hier als makelaar binnenstapte viel mijn mond een beetje open. Wat een prachtig en ruim huis zeg. Zo’n huis als deze komen we niet vaak tegen. Ik denk echt dat de nieuwe eigenaren blij en trots zullen zijn wanneer ze hier gaan wonen. De huidige eigenaar heeft een paar jaar geleden zelfs nog de badkamer, toilet compleet gemoderniseerd en een prachtige veranda aan de, al vrij ruime, woonkamer gebouwd. Let op: grond is DUO koop waarbij de huidige eigenaar de grond zelf zal afkopen waardoor de grond voor de nieuwe eigenaar volledig in eigendom komt. Fijn idee toch? Lees hier verder waarom deze woning zo fijn is: *Geen last van insecten – door de draai-/kiepramen mét horren heb jij geen last van muggen die je nachtrust verstoren, wel zo fijn. *Stopcontacten – deze zijn er voldoende op een ideale hoogte van 30 cm vanaf de vloer. Dit is niet standaard in elke woning van het blok. *Energielabel A *Ruime living – de achterzijde van de woning is maar liefst 2 meter uitgebouwd. Daardoor is er een heerlijke woonkamer ontstaan met genoeg ruimte voor een grote hoekbank. In de winter heb je beneden vloerverwarming, dat betekend lekkere warme voeten! *Openslaande tuindeuren – op de mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en haal je de zon in huis en verleng je je woonkamer naar de hele veranda. *Luxe sanitair – een modern toilet en een prachtige strakke badkamer voorzien van alle gemakken. In deze badkamer ga je voor een snelle douche of een uitgebreid moment in bad. En met de brede wastafel is er genoeg ruimte voor iedereen. Tevens is er ook een aansluiting voor een infrarood verwarming aangelegd. *Vier slaapkamers – dit is een woning waar je als jong gezin lang kan wonen. Er zijn voldoende slaapkamers met genoeg ruimte. En zoals je ziet wordt de zolder nu gebruikt als sportruimte maar kun je ook inrichten als kantoor- of hobbyruimte. *Aangebouwde veranda – aan de uitgebouwde woonkamer zit ook nog eens een heerlijke veranda vast. Zo kun je hier in het vroege voorjaar al snel genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer vertoef je hier heerlijk tot in de late uurtjes met familie en vrienden. *Locatie – hoewel je middenin de wijk woont heb je vrij uitzicht over een singel met veel groen. De wijk is voorzien van veilige fietspaden, diverse speeltuinen, een wijkpark en een grote supermarkt. Vanaf de woning fiets je zo naar het centrum of de sportschool. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 5 minuten op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toilet en trapopgang. Straatgerichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uitgebouwde (+2 meter) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. Aluminium veranda met verlichting en zonwering aan de bovenkant. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling, witgoed aansluiting en knieschotten. Een extra slaapkamer voorzien van dakraam met veel opbergruimte boven de deur van de slaapkamer (zie foto presentatie) en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.