Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 10

8304EA Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.018

Fotoalbum

Muidenstraat 10 Emmeloord
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Muidenstraat 10 te Emmeloord, richtprijs € 495.000,-- kosten koper. Vrijstaande woning met veel ruimte en privacy in de gewilde woonwijk De Zuidert Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 605 m² en grenst aan de zij- en achterkant aan een groene zone, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord, biedt deze in 1980 gebouwde woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentie. De woning beschikt over een riante garage met verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping twee grote slaapkamers met extra bergruimte en een apart toilet. De ruime tuin aan de achterzijde en zijkant, grenzend aan groenvoorziening, biedt veel privacy en een prettige buitenbeleving. De andere zijde is voorzien van een ruime oprit voor parkeren van meerdere auto’s. De woning is van binnen gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en moderne woonwensen te upgraden. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast en trapopgang. Slaapkamer met wastafel en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, deze ruimte is eenvoudig uit te breiden. Separaat toilet met wastafel. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisiekast en toegang tot de extra brede garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een betonnen vloer, wastafel, elektrische kanteldeur, twee loopdeuren en een vlizotrap naar de grote verdieping, die voor diverse doeleinden geschikt is. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een schuifpui, schouw met houtkachel en een airconditioning (ca. 3 jaar oud). Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast met toegang tot de technische ruimte met heteluchtverwarmingsketel en 110L boiler. Hier is ruimte om eventueel een extra badkamer te realiseren. Twee grote slaapkamers met inloopkasten, waarvan één met wastafel en toegang tot een dakterras, en de andere met toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: • Veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden • Tuin met veel privacy, grenzend aan groenvoorziening aan achter- en zijkant • Lichte woonkamer met open keuken • Royale garage met grote verdieping voor extra gebruiksdoeleinden • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen • 163,10 m² woonoppervlak • 851,24 m³ inhoud • 48,30 m² overige inpandige ruimte • 12,40 m² gebouwgebonden buitenruimte • Energielabel C Emmeloord en omgeving De Noordoostpolder biedt ruimte, rust en natuur, gecombineerd met een centrale ligging tussen de Randstad en het Noorden. Emmeloord, als centrumplaats, beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A6 en N50 is Emmeloord ook aantrekkelijk voor ondernemers. Daarnaast ligt nabij de woning het natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bent u op zoek naar heerlijk vrij wonen met alle stadse gemakken op fietsafstand? Dan is deze vrijstaande woning in woonwijk De Zuidert de perfecte plek voor u!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Houtkachel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8304

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.