Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 10

8304EA Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.018

Galerie de photos

Muidenstraat 10 Emmeloord
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Muidenstraat 10 te Emmeloord, richtprijs € 495.000,-- kosten koper. Vrijstaande woning met veel ruimte en privacy in de gewilde woonwijk De Zuidert Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 605 m² en grenst aan de zij- en achterkant aan een groene zone, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord, biedt deze in 1980 gebouwde woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentie. De woning beschikt over een riante garage met verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping twee grote slaapkamers met extra bergruimte en een apart toilet. De ruime tuin aan de achterzijde en zijkant, grenzend aan groenvoorziening, biedt veel privacy en een prettige buitenbeleving. De andere zijde is voorzien van een ruime oprit voor parkeren van meerdere auto’s. De woning is van binnen gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en moderne woonwensen te upgraden. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast en trapopgang. Slaapkamer met wastafel en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, deze ruimte is eenvoudig uit te breiden. Separaat toilet met wastafel. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisiekast en toegang tot de extra brede garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een betonnen vloer, wastafel, elektrische kanteldeur, twee loopdeuren en een vlizotrap naar de grote verdieping, die voor diverse doeleinden geschikt is. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een schuifpui, schouw met houtkachel en een airconditioning (ca. 3 jaar oud). Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast met toegang tot de technische ruimte met heteluchtverwarmingsketel en 110L boiler. Hier is ruimte om eventueel een extra badkamer te realiseren. Twee grote slaapkamers met inloopkasten, waarvan één met wastafel en toegang tot een dakterras, en de andere met toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: • Veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden • Tuin met veel privacy, grenzend aan groenvoorziening aan achter- en zijkant • Lichte woonkamer met open keuken • Royale garage met grote verdieping voor extra gebruiksdoeleinden • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen • 163,10 m² woonoppervlak • 851,24 m³ inhoud • 48,30 m² overige inpandige ruimte • 12,40 m² gebouwgebonden buitenruimte • Energielabel C Emmeloord en omgeving De Noordoostpolder biedt ruimte, rust en natuur, gecombineerd met een centrale ligging tussen de Randstad en het Noorden. Emmeloord, als centrumplaats, beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A6 en N50 is Emmeloord ook aantrekkelijk voor ondernemers. Daarnaast ligt nabij de woning het natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bent u op zoek naar heerlijk vrij wonen met alle stadse gemakken op fietsafstand? Dan is deze vrijstaande woning in woonwijk De Zuidert de perfecte plek voor u!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8304

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.