Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 10

8304EA Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.018

Photo Gallery

Muidenstraat 10 Emmeloord
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Muidenstraat 10 te Emmeloord, richtprijs € 495.000,-- kosten koper. Vrijstaande woning met veel ruimte en privacy in de gewilde woonwijk De Zuidert Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 605 m² en grenst aan de zij- en achterkant aan een groene zone, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord, biedt deze in 1980 gebouwde woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentie. De woning beschikt over een riante garage met verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping twee grote slaapkamers met extra bergruimte en een apart toilet. De ruime tuin aan de achterzijde en zijkant, grenzend aan groenvoorziening, biedt veel privacy en een prettige buitenbeleving. De andere zijde is voorzien van een ruime oprit voor parkeren van meerdere auto’s. De woning is van binnen gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en moderne woonwensen te upgraden. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast en trapopgang. Slaapkamer met wastafel en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, deze ruimte is eenvoudig uit te breiden. Separaat toilet met wastafel. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisiekast en toegang tot de extra brede garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een betonnen vloer, wastafel, elektrische kanteldeur, twee loopdeuren en een vlizotrap naar de grote verdieping, die voor diverse doeleinden geschikt is. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een schuifpui, schouw met houtkachel en een airconditioning (ca. 3 jaar oud). Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast met toegang tot de technische ruimte met heteluchtverwarmingsketel en 110L boiler. Hier is ruimte om eventueel een extra badkamer te realiseren. Twee grote slaapkamers met inloopkasten, waarvan één met wastafel en toegang tot een dakterras, en de andere met toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: • Veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden • Tuin met veel privacy, grenzend aan groenvoorziening aan achter- en zijkant • Lichte woonkamer met open keuken • Royale garage met grote verdieping voor extra gebruiksdoeleinden • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen • 163,10 m² woonoppervlak • 851,24 m³ inhoud • 48,30 m² overige inpandige ruimte • 12,40 m² gebouwgebonden buitenruimte • Energielabel C Emmeloord en omgeving De Noordoostpolder biedt ruimte, rust en natuur, gecombineerd met een centrale ligging tussen de Randstad en het Noorden. Emmeloord, als centrumplaats, beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A6 en N50 is Emmeloord ook aantrekkelijk voor ondernemers. Daarnaast ligt nabij de woning het natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bent u op zoek naar heerlijk vrij wonen met alle stadse gemakken op fietsafstand? Dan is deze vrijstaande woning in woonwijk De Zuidert de perfecte plek voor u!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
605 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8304

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.