Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Terschelling 11

8302LT Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.342

Fotoalbum

Terschelling 11 Emmeloord
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en ultiem woongenot – deze royale 2-onder-1-kapwoning overtreft al je verwachtingen! Welkom op een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, waar comfort en stijl samenkomen, en waar ruimte in overvloed aanwezig is. Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een dubbele garage op een indrukwekkend perceel van maar liefst 535 m² biedt alles wat je je maar kunt wensen – en meer. Ideaal gelegen in 'De Erven', Emmeloord De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk 'De Erven' – een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, én het gezellige centrum van Emmeloord is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen zit je bovendien zo op weg richting de A6 of omliggende dorpen. Een toplocatie voor gezinnen of iedereen die graag rustig woont met alles binnen handbereik. Zonnig, privé en verrassend ruim Vanaf het moment dat je via de eigen oprit aankomt, voel je het al: dit is geen doorsnee woning. Hier geniet je van volledige privacy, zowel aan de voorzijde als in de achtertuin. En die achtertuin? Die is werkelijk adembenemend. Goed onderhouden, gelegen op het zuidoosten, en met de hele dag zon. De achterom is een ware verrassing – je mond valt open van de ruimte en rust die je hier ervaart. Parkeren? Nooit meer een zorg De woning beschikt over een inpandige dubbele garage, ideaal voor twee auto's én extra bergruimte. Daarnaast biedt de eigen oprit ruimte aan minstens twee extra auto’s. Parkeerproblemen behoren hier definitief tot het verleden. Wonen, koken en genieten in stijl De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een ruime leefkeuken – het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtkoepel en de grote schuifpui richting de veranda baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Aan de woning is bovendien een prachtige aluminium veranda van maar liefst 11 meter breed gebouwd. Een verlengstuk van je leefruimte waar je – weer of geen weer – het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Sfeervol en comfortabel De straatgerichte woonkamer is ruim en licht, en de speksteenkachel (houtkachel) zorgt voor warmte én sfeer tijdens koude dagen. Alles in deze woning ademt comfort en rust. Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder de meest royale met een eigen privé-sauna – een luxe extra voor ontspanning na een lange dag. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en elektrische radiator. Duurzaam wonen met energielabel A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Dankzij 9 zonnepanelen én een splinternieuwe cv-ketel uit 2025 woon je hier energiezuinig, met lage maandlasten en klaar voor de toekomst. Kortom: Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, rust, privacy én duurzaamheid. Een perfecte match voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. INDELING Begane grond: Entree, toilet, trapopgang, meterkast, straatgerichte woonkamer met een heerlijke speksteenkachel, bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de zeer ruime (dubbele) garage met cv- opstelling, royale leefkeuken in de uitbouw met lichtkoepel, schuifpui naar de veranda/achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 2 > 1 is gemaakt (zeer royaal dus), met vaste kast + sauna, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en elektrische radiator (automatisch). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, ruime voorzolder met grote vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim, beide slaapkamers voorzien van dakraam + knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.